Prix des maisons par rue · 9300 Alost
Prix des maisons Twijnderstraat à Alost
Twijnderstraat est une voie résidentielle de 90 m, à 1,7 km au nord-ouest du centre d'Alost (9300). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kerrebroek, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
181 000 €à295 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Kerrebroek, 18 ventes en 2022 (médiane 188 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,4 %).
Twijnderstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (12 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 491e rue sur 837 à Alost
- Du centre d'Alost
- 1,7 km au nord-ouest
Bâti
Twijnderstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 90 % (1 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Twijnderstraat : type de bâti et prix de référence
Twijnderstraat compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kerrebroek (181 000 € à 295 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Twijnderstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kerrebroek et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Tragel relève du quartier Tragel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Duivekeet (290 000 €, par Varenlaan). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Twijnderstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Guldenboomplein ; Varenlaan ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Katoenstraat) à 111 m² (Varenlaan) dans ces rues ; Twijnderstraat est à 85 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Katoenstraat (23) et devant Varenlaan (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guldenboomplein | 70 m | Kerrebroek |
| Spinnerstraat | 70 m | Kerrebroek |
| Katoenstraat | 80 m | Kerrebroek |
| Garenstraat | 80 m | Kerrebroek |
| Kerrebroekstraat | 340 m | Kerrebroek |
| Dendermondse steenweg | 350 m | Kerrebroek |
| Tragel | 400 m | Tragel · n.d. |
| Zijpbeekstraat | 400 m | Baardebrug · n.d. |
| Varenlaan | 430 m | Duivekeet · 290 000 € +54 % |
| Peter Benoitstraat | 500 m | Duivekeet · 290 000 € +54 % |
Tous les quartiers d'Alost et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Twijnderstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.
- Twijnderstraat à Lokeren, à 17,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Twijnderstraat à Alost : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kerrebroek, 214 000 €, l'achat revient à 222 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 181 000 € | 3 620 € | 188 800 € |
| Médiane | 214 000 € | 4 280 € | 222 600 € |
| Haut | 295 000 € | 5 900 € | 305 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 280 € à 25 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Twijnderstraat
Combien vaut une maison Twijnderstraat à Alost ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Twijnderstraat est son quartier, Kerrebroek : 181 000 € à 295 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de Twijnderstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Twijnderstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Twijnderstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Twijnderstraat à Alost ?
Twijnderstraat fait partie du quartier Kerrebroek, à Alost. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez Twijnderstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode