Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Baron van Ertbornstraat à Aartselaar
Baron van Ertbornstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 0,9 km au nord-est du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 115 adresses, numérotées de 1 à 202. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aartselaar-Centrum, est de 415 000 €. Le bâti y est mixte : 39 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 32 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
366 000 €à459 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Aartselaar-Centrum, 33 ventes en 2022 (médiane 380 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
Baron van Ertbornstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Baron van Ertbornstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 380 000 € à 422 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 116 | 85 | 380 000 € (2022, 33 ventes) |
| N° 93 à 131, côté impair | 18 | pas de prix publié |
| N° 65 à 87, côté impair | 7 | 422 000 € (2023, 33 ventes) |
| N° 118 à 202, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 116 (Aartselaar-Centrum), regroupe 85 des 115 adresses, soit 74 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 65 à 87, 422 000 €) et le moins cher (n° 1 à 116, 380 000 €), l'écart de médiane est de 42 000 € (+11 %), et de 43 000 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Aartselaar, 442 500 € en 2025.
- Adresses
- 115 (58 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 202, impairs 1 à 131
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 108 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (32)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 11e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Baron van Ertbornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 12 % de 4 façades (53 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Baron van Ertbornstraat : type de bâti et prix de référence
Baron van Ertbornstraat mêle 71 bâtiments accolés et 32 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aartselaar, une 4 façades s'est vendue 737 500 € en médiane en 2025 (37 ventes) et une 2 ou 3 façades 412 500 € (110 ventes), soit 325 000 € d'écart (+79 %).
Dans la fourchette du quartier Aartselaar-Centrum (366 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Baron van Ertbornstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aartselaar-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Gustaaf De Smetlaan relève du quartier De Leeuwerik, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 11 % de plus que Aartselaar-Centrum (380 000 € en 2022). Avec 31 % de 4 façades, Baron van Ertbornstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Swaeneleike (78 %), la moins aérée Vrijheidsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Gustaaf De Smetlaan) à 166 m² (Swaeneleike) dans ces rues ; Baron van Ertbornstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 2e sur 11, après Frits Van den Berghelaan (162) et devant Lindelei (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Swaeneleike | 170 m | Aartselaar-Centrum |
| Gustaaf De Smetlaan | 210 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Frits Van den Berghelaan | 230 m | De Leeuwerik · 422 000 € +11 % |
| Lindelei | 300 m | Aartselaar-Centrum |
| Antoon van Brabantstraat | 340 m | Aartselaar-Centrum |
| Kleine Grippe | 340 m | Kleine Grippe · n.d. |
| Merelveld | 360 m | Kleine Grippe · n.d. |
| Solhofdreef | 400 m | Kleistraat - Oever · n.d. |
| Kamersveld | 420 m | Kleine Grippe · n.d. |
| Vrijheidsstraat | 430 m | Aartselaar-Centrum |
Acheter Baron van Ertbornstraat à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aartselaar-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Baron van Ertbornstraat
La médiane du quartier Aartselaar-Centrum est passée de 266 000 € en 2013 à 380 000 € en 2022 (+43 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 48 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Baron van Ertbornstraat pèse 85 adresses sur les 843 du quartier (10 %), où Statbel a compté 161 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Baron van Ertbornstraat
Le prix est-il le même tout au long de Baron van Ertbornstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 116 : médiane 380 000 € en 2022 ; n° 93 à 131 impairs : pas de prix publié ; n° 65 à 87 impairs : médiane 422 000 € en 2023 ; n° 118 à 202 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Baron van Ertbornstraat à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Baron van Ertbornstraat est son quartier, Aartselaar-Centrum : 366 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 415 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Baron van Ertbornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 103 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (38 %), 32 jumelés (31 %) et 32 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Baron van Ertbornstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Baron van Ertbornstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Baron van Ertbornstraat à Aartselaar ?
Baron van Ertbornstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Aartselaar : Aartselaar-Centrum (n° 1 à 116, 85 adresses), Kleine Grippe (n° 93 à 131, 18 adresses), De Leeuwerik (n° 65 à 87, 7 adresses), Kleistraat - Oever (n° 118 à 202, 5 adresses).
Vous vendez Baron van Ertbornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode