Prix des maisons par rue · 3200 Aarschot
Prix des maisons Vestingstraat à Aarschot
Vestingstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,8 km au sud-ouest du centre d'Aarschot (3200). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonewijk, est de 291 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 374 m² (76 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à397 000 €
Prix médian : 291 000 €
Quartier retenu : Bonewijk, 25 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,9 %).
Vestingstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (5 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 374 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (16e rue sur 17)
- Taille
- 348e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 1,8 km au sud-ouest
Bâti
Vestingstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (72 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vestingstraat : type de bâti et prix de référence
Vestingstraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aarschot, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) et une 2 ou 3 façades 305 556 € (136 ventes), soit 49 444 € d'écart (+16 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonewijk (213 000 € à 397 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 374 m² d'emprise médiane contre 76 m² (+392 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vestingstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bonewijk et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Leibergweg relève du quartier Dubbeek - Haterbeek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Vestingstraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Panoramaweg (54 %), la moins aérée Kleine Bergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Nieuwstraat) à 107 m² (Panoramaweg) dans ces rues ; avec 374 m², Vestingstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Nieuwstraat, en compte 77.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tiensestraat | 80 m | Bonewijk |
| Braekepoort | 80 m | Bonewijk |
| Diestsestraat | 160 m | Bonewijk |
| Maaldersstraat | 190 m | Bonewijk |
| Orleanstoren | 220 m | Bonewijk |
| Panoramaweg | 220 m | Bonewijk |
| Leibergweg | 240 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Geetsstraat | 260 m | Dubbeek - Haterbeek · n.d. |
| Kleine Bergstraat | 260 m | Bonewijk |
| Nieuwstraat | 270 m | Bonewijk |
Tous les quartiers d'Aarschot et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vestingstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3200) avant de comparer des prix.
- Vestingstraat à Herentals, à 21,7 km : médiane du quartier 285 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Vestingstraat à Beringen, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Vestingstraat à Anvers, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Vestingstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Vestingstraat à Hal, à 50,2 km : médiane du quartier 290 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
- Vestingstraat à Bruges, à 114,9 km : médiane du quartier 300 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Vestingstraat à Torhout, à 122,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Vestingstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonewijk, 291 000 €, l'achat revient à 301 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 291 000 € | 5 820 € | 301 500 € |
| Haut | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 820 € à 34 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vestingstraat
La médiane du quartier Bonewijk est passée de 113 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+118 %), quand celle d'Aarschot gagnait 39 % : le quartier a pris 79 points de plus que sa commune. Vestingstraat pèse 6 adresses sur les 582 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 121 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vestingstraat
Combien vaut une maison Vestingstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vestingstraat est son quartier, Bonewijk : 213 000 € à 397 000 € en 2025, médiane 291 000 €.
Les maisons de Vestingstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (60 %) et 2 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 374 m².
Vestingstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vestingstraat comme une voie résidentielle de 180 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vestingstraat à Aarschot ?
Vestingstraat fait partie du quartier Bonewijk, à Aarschot. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Vestingstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode