Prix des maisons par rue · 3202 Aarschot
Prix des maisons Vrankenbosstraat à Aarschot
Vrankenbosstraat est une voie de desserte locale de 550 m, à 4,9 km au sud-est du centre d'Aarschot (3202). Elle compte 6 adresses, numérotées de 21 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning, est de 373 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
274 000 €à446 000 €
Prix médian : 373 000 €
Quartier retenu : Rillaar-Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2023 (médiane 333 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Vrankenbosstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 34, impairs 21 à 31
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 347e rue sur 419 à Aarschot
- Du centre d'Aarschot
- 4,9 km au sud-est
Bâti
Vrankenbosstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 2 % (83 % de 4 façades). 83 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vrankenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Vrankenbosstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 355 000 € en médiane en 2025 (190 ventes) à Aarschot. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aarschot (305 556 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning (274 000 € à 446 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vrankenbosstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rillaar-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 860 m : Montenaken relève du quartier Schoonderbukenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Rillaar-Centrum (242 000 €, par Ebdries). Avec 60 % de 4 façades, Vrankenbosstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Driebunder (100 %), la moins aérée Klopperberg (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Klopperberg) à 164 m² (Donk) dans ces rues ; avec 117 m², Vrankenbosstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Kapelleke (14) et devant Groenweg (Tielt-Winge) (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Driebunder | 430 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Oudenbos | 590 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Schoonderbeukenweg | 620 m | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Montenaken | 860 m | Schoonderbukenweg · n.d. |
| Donk | 1,1 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Groenweg (Tielt-Winge) | 1,2 km | Broek - Beurt · n.d. |
| Ebdries | 1,2 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Klopperberg | 1,2 km | Rillaar-Verspreide Bewoning |
| Tieltseweg | 1,2 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
| Kapelleke | 1,3 km | Rillaar-Centrum · 242 000 € -27 % |
Acheter Vrankenbosstraat à Aarschot : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, 373 000 €, l'achat revient à 385 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 274 000 € | 5 480 € | 284 100 € |
| Médiane | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Haut | 446 000 € | 8 920 € | 460 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 460 € à 44 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vrankenbosstraat
La médiane du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning est passée de 237 500 € en 2013 à 333 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aarschot gagnait 43 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vrankenbosstraat pèse 6 adresses sur les 1 058 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 191 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vrankenbosstraat
Combien vaut une maison Vrankenbosstraat à Aarschot ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vrankenbosstraat est son quartier, Rillaar-Verspreide Bewoning : 274 000 € à 446 000 € en 2025, médiane 373 000 €.
Les maisons de Vrankenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %), 1 jumelé (20 %) et 3 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Dans quel quartier se trouve Vrankenbosstraat à Aarschot ?
Vrankenbosstraat fait partie du quartier Rillaar-Verspreide Bewoning, à Aarschot. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Vrankenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode