Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Fatimastraat à Aalter
Fatimastraat est une voie résidentielle de 480 m, à 0,7 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aalter - Station, est de 413 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à491 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Aalter - Station, 26 ventes en 2023 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Fatimastraat en chiffres
- Adresses
- 36 (15 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 41
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 63 % (22)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (13e rue sur 29)
- Taille
- 125e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 0,7 km au sud
Bâti
Fatimastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
15 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Fatimastraat : type de bâti et prix de référence
Fatimastraat compte 22 bâtiments isolés sur 35 (63 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aalter (325 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aalter - Station (309 000 € à 491 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Fatimastraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Fatimastraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aalter - Station et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Sint-Maria-Aalterstraat relève du quartier Stalput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de 4 façades, Fatimastraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Hoekmeers (75 %), la moins aérée Rotenburglaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Ijzerstraat) à 141 m² (Hoekmeers) dans ces rues ; Fatimastraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Grote Veldakker (47) et devant Hoefijzer (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoekmeers | 110 m | Aalter - Station |
| Loskaaistraat | 160 m | Aalter - Station |
| Grote Veldakker | 220 m | Aalter - Station |
| Creuselaan | 300 m | Aalter - Station |
| Sint-Maria-Aalterstraat | 330 m | Stalput · n.d. |
| Charlestonstraat | 330 m | Nieuwendam - Manewaarde · n.d. |
| Hoefijzer | 340 m | Aalter - Station |
| Ijzerstraat | 360 m | Aalter - Station |
| Rotenburglaan | 390 m | Aalter - Station |
| Verbroederingslaan | 430 m | Aalter-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fatimastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix.
- Fatimastraat à Zwevegem, à 31,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Fatimastraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aalter - Station, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fatimastraat
La médiane du quartier Aalter - Station est passée de 221 000 € en 2013 à 416 500 € en 2023 (+88 %), quand celle d'Aalter gagnait 48 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Fatimastraat pèse 36 adresses sur les 1 357 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fatimastraat
Combien vaut une maison Fatimastraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fatimastraat est son quartier, Aalter - Station : 309 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Fatimastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 11 jumelés (31 %) et 22 isolés (63 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Fatimastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fatimastraat comme une voie résidentielle de 480 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Fatimastraat à Aalter ?
Fatimastraat fait partie du quartier Aalter - Station, à Aalter. Elle en est la 13e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Fatimastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode