Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Grote Lijkstraat à Aalter
Grote Lijkstraat est une voie de desserte locale de 2,2 km, à 6,4 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lotenhulle-Centrum, est de 390 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 163 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à553 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Lotenhulle-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Grote Lijkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Grote Lijkstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 20 | 23 | 371 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 13 à 34 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 20 (Lotenhulle-Centrum), regroupe 23 des 32 adresses, soit 72 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aalter, 367 000 € en 2025.
- Adresses
- 32 (19 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 15
- Longueur
- 2,2 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (23)
- Emprise médiane
- 163 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 51,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 143e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 6,4 km au sud
Bâti
Grote Lijkstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (16 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 51,0 m entre deux numéros voisins, 19,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,0 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 560 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grote Lijkstraat : type de bâti et prix de référence
Grote Lijkstraat compte 23 bâtiments isolés sur 28 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aalter (325 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Grote Lijkstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 127 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grote Lijkstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lotenhulle-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Avec 82 % de 4 façades, Grote Lijkstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastorijstraat (100 %), la moins aérée Zwaluwstraat (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Marcel Buijzestraat) à 176 m² (Rozenlaan) dans ces rues ; Grote Lijkstraat est à 163 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Bosstraat (34) et devant Rozenlaan (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 150 m | Lotenhulle-Centrum |
| Marcel Buijzestraat | 210 m | Lotenhulle-Centrum |
| Zwaluwstraat | 230 m | Lotenhulle-Centrum |
| Lomolenstraat | 390 m | Lotenhulle-Centrum |
| Heirstraat | 410 m | Lotenhulle-Centrum |
| Kleine Lijkstraat | 430 m | Lotenhulle-Centrum |
| Nevelestraat | 520 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pastorijstraat | 620 m | Lotenhulle-Centrum |
| Bosstraat | 640 m | Lotenhulle-Centrum |
| Guldensporenplein | 680 m | Lotenhulle-Centrum |
Acheter Grote Lijkstraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grote Lijkstraat
La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Grote Lijkstraat pèse 23 adresses sur les 833 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grote Lijkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Grote Lijkstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 20 : médiane 371 500 € en 2022 ; n° 13 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Grote Lijkstraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grote Lijkstraat est son quartier, Lotenhulle-Centrum : 263 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 390 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Grote Lijkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (18 %) et 23 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 163 m².
Dans quel quartier se trouve Grote Lijkstraat à Aalter ?
Grote Lijkstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aalter : Lotenhulle-Centrum (n° 1 à 20, 23 adresses), Lotenhulle-Verspreide Bewoning (n° 13 à 34, 9 adresses).
Vous vendez Grote Lijkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode