Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Pieter Goethalsstraat à Aalter
Pieter Goethalsstraat est une voie de desserte locale de 80 m, à 5,3 km au sud du centre d'Aalter (9880). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lotenhulle-Centrum, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (127 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
263 000 €à553 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Lotenhulle-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 371 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Pieter Goethalsstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 3
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (3)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (22e rue sur 26)
- Taille
- 347e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 5,3 km au sud
Bâti
Le quartier Lotenhulle-Centrum compte 16 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Goethalsstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Goethalsstraat mêle 4 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Lotenhulle-Centrum (263 000 € à 553 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 127 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Goethalsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lotenhulle-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Congostraat relève du quartier Lotenhulle-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de 4 façades, Pieter Goethalsstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Eikenlaan (100 %), la moins aérée Sperrestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Sperrestraat) à 180 m² (Eikenlaan) dans ces rues ; Pieter Goethalsstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Korenbloemstraat (19) et devant Edward Corynstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edward Corynstraat | 80 m | Lotenhulle-Centrum |
| Pittemstraat | 120 m | Lotenhulle-Centrum |
| Congostraat | 140 m | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sperrestraat | 170 m | Lotenhulle-Centrum |
| Eikenlaan | 210 m | Lotenhulle-Centrum |
| Breestraat | 230 m | Lotenhulle-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Hullaertstraat | 240 m | Lotenhulle-Centrum |
| Korenbloemstraat | 240 m | Lotenhulle-Centrum |
| Kapellelaan | 250 m | Lotenhulle-Centrum |
| Georges Hulin de Loo-straat | 280 m | Lotenhulle-Centrum |
Acheter Pieter Goethalsstraat à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lotenhulle-Centrum, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 263 000 € | 5 260 € | 272 800 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 553 000 € | 11 060 € | 569 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Goethalsstraat
La médiane du quartier Lotenhulle-Centrum est passée de 246 500 € en 2017 à 371 500 € en 2022 (+51 %), quand celle d'Aalter gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Pieter Goethalsstraat pèse 7 adresses sur les 833 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Goethalsstraat
Combien vaut une maison Pieter Goethalsstraat à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Goethalsstraat est son quartier, Lotenhulle-Centrum : 263 000 € à 553 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Pieter Goethalsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (57 %) et 3 isolés (43 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Pieter Goethalsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Goethalsstraat comme une voie de desserte locale de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pieter Goethalsstraat à Aalter ?
Pieter Goethalsstraat fait partie du quartier Lotenhulle-Centrum, à Aalter. Elle en est la 22e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Pieter Goethalsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode