Prix des maisons Looierijstraat à Aalter

Looierijstraat compte 25 bâtiments accolés sur 31 (81 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 325 000 € en médiane en 2025 (115 ventes) à Aalter. La médiane des 4 façades d'Aalter (430 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Le quartier compte toutefois 51 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Looierijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Knesselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 19 % de 4 façades, Looierijstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogte (100 %), la moins aérée Hemelrijkstraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Karabiniersstraat) à 166 m² (Hoogte) dans ces rues ; Looierijstraat est à 93 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Veldstraat (65) et devant Nieuwendorpe (33).

Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Looierijstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.

• Looierijstraat à Beernem, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Looierijstraat à Wingene, à 13,4 km : médiane du quartier 301 500 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Looierijstraat à Zulte, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Looierijstraat à Diest, à 116,3 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Looierijstraat pèse 36 adresses sur les 1 375 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.