Prix des maisons par rue · 9910 Aalter
Prix des maisons Hoogte à Aalter
Hoogte est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 4,9 km au nord-ouest du centre d'Aalter (9910). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Knesselare-Centrum, est de 250 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à384 000 €
Prix médian : 250 000 €
Quartier retenu : Knesselare-Centrum, 19 ventes en 2023 (médiane 252 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Hoogte en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (16)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (28e rue sur 34)
- Taille
- 255e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 4,9 km au nord-ouest
Voirie
Hoogte n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Hoogte est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 51 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Maisons d'Hoogte : type de bâti et prix de référence
Hoogte compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Knesselare-Centrum (238 000 € à 384 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 42 %.
Le quartier compte toutefois 49 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoogte se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogte
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Knesselare-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 100 % de 4 façades, Hoogte est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec De Wijngaard ; De Plaats ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Karabiniersstraat) à 164 m² (De Plaats) dans ces rues ; avec 166 m², Hoogte les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après De Plaats (19) et devant Smissestraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koffiestraat | 130 m | Knesselare-Centrum |
| Veldstraat | 140 m | Knesselare-Centrum |
| Smissestraat | 220 m | Knesselare-Centrum |
| Kouterweg | 240 m | Knesselare-Centrum |
| Drieselken | 250 m | Knesselare-Centrum |
| De Wijngaard | 330 m | Knesselare-Centrum |
| Looierijstraat | 340 m | Knesselare-Centrum |
| De Plaats | 340 m | Knesselare-Centrum |
| Karabiniersstraat | 360 m | Knesselare-Centrum |
| Maldegemseweg | 400 m | Knesselare-Centrum |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogte » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9910) avant de comparer des prix.
- Hoogte à Sint-Laureins, à 16,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Hoogte à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Knesselare-Centrum, 250 000 €, l'achat revient à 259 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 250 000 € | 5 000 € | 259 500 € |
| Haut | 384 000 € | 7 680 € | 396 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 000 € à 30 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogte
La médiane du quartier Knesselare-Centrum est passée de 187 000 € en 2015 à 252 000 € en 2023 (+35 %), quand celle d'Aalter gagnait 45 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 315 000 € : 2023 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (28 en 2022, 19 en 2023). Hoogte pèse 16 adresses sur les 1 375 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 215 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogte
Combien vaut une maison Hoogte à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogte est son quartier, Knesselare-Centrum : 238 000 € à 384 000 € en 2025, médiane 250 000 €.
Les maisons d'Hoogte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 16 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Hoogte est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogte comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoogte à Aalter ?
Hoogte fait partie du quartier Knesselare-Centrum, à Aalter. Elle en est la 28e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Hoogte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode