Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Ter Walle à Aalter
Ter Walle est une voie résidentielle de 650 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre d'Aalter (9880). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aalter - Station, est de 413 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 172 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à491 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Aalter - Station, 26 ventes en 2023 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Ter Walle en chiffres
- Adresses
- 25 (11 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 31
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 172 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (18e rue sur 29)
- Taille
- 169e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 0,6 km au nord-ouest
Bâti
Ter Walle est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 44 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Ter Walle : type de bâti et prix de référence
Ter Walle compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Aalter.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Aalter - Station (309 000 € à 491 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 56 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Walle se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 172 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Walle
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aalter - Station et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Nijverheidslaan relève du quartier Aalter - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Ter Walle est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Piethoek (94 %) ; Pontweg ferme la marche avec 16 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Boterpotstraat) à 483 m² (Ambachtenlaan) dans ces rues ; Ter Walle est à 172 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 7e sur 11, après Groendreef (33) et devant Ambachtenlaan (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterpotstraat | 170 m | Aalter - Station |
| Piethoek | 270 m | Aalter - Station |
| Ambachtenlaan | 280 m | Aalter - Station |
| Brielstraat | 290 m | Aalter - Station |
| Tervennelaan | 500 m | Aalter - Station |
| Manewaarde | 510 m | Aalter - Station |
| Nijverheidslaan | 510 m | Aalter - Industriezone · n.d. |
| Brugstraat | 530 m | Aalter - Station |
| Groendreef | 530 m | Aalter - Industriezone · n.d. |
| Pontweg | 580 m | Aalter - Station |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Walle » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix.
- Ter Walle à Maldegem, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Ter Walle à Pittem, à 15,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Ter Walle à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aalter - Station, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Walle
La médiane du quartier Aalter - Station est passée de 221 000 € en 2013 à 416 500 € en 2023 (+88 %), quand celle d'Aalter gagnait 48 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Ter Walle pèse 25 adresses sur les 1 357 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ter Walle
Combien vaut une maison Ter Walle à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Walle est son quartier, Aalter - Station : 309 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 413 000 €.
Les maisons de Ter Walle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 172 m².
Ter Walle est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Walle comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Ter Walle à Aalter ?
Ter Walle fait partie du quartier Aalter - Station, à Aalter. Elle en est la 18e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Ter Walle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode