Prix des maisons par rue · 9880 Aalter
Prix des maisons Ambachtenlaan à Aalter
Ambachtenlaan est une voie résidentielle de 630 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre d'Aalter (9880). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aalter - Station, est de 413 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 483 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
309 000 €à491 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Aalter - Station, 26 ventes en 2023 (médiane 416 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-0,8 %).
Ambachtenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ambachtenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38, côté pair | 19 | 416 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 5, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (Aalter - Station), regroupe 19 des 22 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aalter, 367 000 € en 2025.
- Adresses
- 22 (19 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 5
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 483 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (23e rue sur 29)
- Taille
- 203e rue sur 440 à Aalter
- Du centre d'Aalter
- 0,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Aalter - Station compte 21 % de 2 façades et 44 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ambachtenlaan : type de bâti et prix de référence
Ambachtenlaan mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aalter, une 4 façades s'est vendue 430 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (115 ventes), soit 105 000 € d'écart (+32 %).
Dans la fourchette du quartier Aalter - Station (309 000 € à 491 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 483 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+335 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ambachtenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aalter - Station et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Nijverheidslaan relève du quartier Aalter - Industriezone, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Ambachtenlaan est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Ter Walle (100 %), la moins aérée Rijsestraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rijsestraat) à 172 m² (Ter Walle) dans ces rues ; avec 483 m², Ambachtenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 8e sur 11, après Ter Walle (25) et devant Piethoek (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boterpotstraat | 180 m | Aalter - Station |
| Tervennelaan | 260 m | Aalter - Station |
| Nijverheidslaan | 260 m | Aalter - Industriezone · n.d. |
| Piethoek | 270 m | Aalter - Station |
| Ter Walle | 280 m | Aalter - Station |
| Brielstraat | 330 m | Aalter - Station |
| Ter Venne | 390 m | Aalter - Station |
| Brugstraat | 400 m | Aalter - Station |
| Rijsestraat | 490 m | Aalter - Station |
| Pontweg | 540 m | Aalter - Station |
Tous les quartiers d'Aalter et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ambachtenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9880) avant de comparer des prix.
- Ambachtenlaan à Maldegem, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Tielt, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Lochristi, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Wevelgem, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Louvain, à 93,9 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Diest, à 110,8 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Tirlemont, à 112,5 km : médiane du quartier 219 500 € (-47 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ambachtenlaan à Aalter : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aalter - Station, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 491 000 € | 9 820 € | 506 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ambachtenlaan
La médiane du quartier Aalter - Station est passée de 221 000 € en 2013 à 416 500 € en 2023 (+88 %), quand celle d'Aalter gagnait 48 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Ambachtenlaan pèse 19 adresses sur les 1 357 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 251 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ambachtenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Ambachtenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 pairs : médiane 416 500 € en 2023 ; n° 1 à 5 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ambachtenlaan à Aalter ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ambachtenlaan est son quartier, Aalter - Station : 309 000 € à 491 000 € en 2025, médiane 413 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ambachtenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (58 %) et 5 isolés (42 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 483 m².
Ambachtenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ambachtenlaan comme une voie résidentielle de 630 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ambachtenlaan à Aalter ?
Ambachtenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aalter : Aalter - Station (n° 2 à 38, 19 adresses), Aalter - Industriezone (n° 1 à 5, 3 adresses).
Vous vendez Ambachtenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode