Prix des maisons par rue · 8550 Zwevegem
Prix des maisons Elzenstraat à Zwevegem
Elzenstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 2,1 km à l'ouest du centre de Zwevegem (8550). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Linde, est de 310 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
287 000 €à390 000 €
Prix médian : 310 000 €
Quartier retenu : De Linde, 23 ventes en 2022 (médiane 270 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Elzenstraat en chiffres
- Adresses
- 43 (27 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 33
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 7,2 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 75e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 2,1 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Elzenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Linde et sa fourchette. La limite passe à 150 m : van Halewynstraat relève du quartier Kapel Milanen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Oude Bellegemstraat (126) et devant van Halewynstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Bellegemstraat | 70 m | De Linde |
| Meidoornstraat | 80 m | De Linde |
| Kersenstraat | 110 m | De Linde |
| van Halewynstraat | 150 m | Kapel Milanen · n.d. |
| Aardbeienstraat | 150 m | De Linde |
| Kruiswegstraat | 200 m | De Linde |
| Frambozenstraat | 200 m | De Linde |
| Braambessenstraat | 210 m | De Linde |
| Basiel Naessensstraat | 250 m | De Linde |
| Ruitersdreef | 300 m | Kapel Milanen · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Elzenstraat » existe dans 33 autres communes belges : vérifiez le code postal (8550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Elzenstraat à Roulers, à 21,5 km : médiane du quartier 227 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Torhout, à 30,4 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Beernem, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Grammont, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Bruges, à 48,4 km : médiane du quartier 255 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Evergem, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Elzenstraat à Sint-Niklaas, à 63,6 km : médiane du quartier 300 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Elzenstraat à Dilbeek, à 65,6 km : médiane du quartier 435 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- et 25 autres communes plus éloignées
Acheter Elzenstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Linde, 310 000 €, l'achat revient à 321 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Médiane | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
| Haut | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 200 € à 37 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Elzenstraat
La médiane du quartier De Linde est passée de 232 500 € en 2019 à 270 250 € en 2022 (+16 %), quand celle de Zwevegem gagnait 18 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Elzenstraat pèse 43 adresses sur les 595 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 60 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Elzenstraat
Combien vaut une maison Elzenstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elzenstraat est son quartier, De Linde : 287 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 310 000 €.
Elzenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elzenstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Elzenstraat à Zwevegem ?
Elzenstraat fait partie du quartier De Linde, à Zwevegem. Elle en est la 5e rue sur 19 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Elzenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode