Prix des maisons par rue · 8553 Zwevegem
Prix des maisons Ingooigemstraat à Zwevegem
Ingooigemstraat est un axe de liaison locale de 1,0 km, à 4,7 km à l'est du centre de Zwevegem (8553). Elle compte 63 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otegem-Kern, est de 327 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 57 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à373 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Otegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Ingooigemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Ingooigemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 42 | 55 | 285 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 35 à 50 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 42 (Otegem-Kern), regroupe 55 des 63 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 63 (37 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 43
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (15)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (5e rue sur 19)
- Taille
- 51e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 850 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Otegem-Kern.
Maisons d'Ingooigemstraat : type de bâti et prix de référence
Ingooigemstraat mêle 42 bâtiments accolés et 15 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ingooigemstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Neerkouter relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Ingooigemstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdheemstraat (100 %), la moins aérée Joseph Ysenbaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Klijtekopstraat) à 199 m² (Otegemplaats) dans ces rues ; Ingooigemstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (63), elle est 4e sur 11, après Zolderstraat (66) et devant Sint-Annastraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Klein Ronsestraat | 180 m | Otegem-Kern |
| Klijtekopstraat | 290 m | Otegem-Kern |
| Otegemplaats | 310 m | Otegem-Kern |
| Sint-Annastraat | 420 m | Otegem-Kern |
| Neerkouter | 430 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jeugdheemstraat | 440 m | Otegem-Kern |
| Joseph Ysenbaertplein | 490 m | Otegem-Kern |
| Zolderstraat | 540 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Scheldestraat | 570 m | Otegem-Kern |
| Maurice Decraenestraat | 580 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Zwevegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ingooigemstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8553) avant de comparer des prix.
- Ingooigemstraat à Anzegem, à 2,0 km : prix de quartier non publié
- Ingooigemstraat à Waregem, à 5,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Ingooigemstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ingooigemstraat
La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Ingooigemstraat pèse 55 adresses sur les 661 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ingooigemstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Ingooigemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 42 : médiane 285 000 € en 2022 ; n° 35 à 50 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ingooigemstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ingooigemstraat est son quartier, Otegem-Kern : 184 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ingooigemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (21 %), 30 jumelés (53 %) et 15 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Ingooigemstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ingooigemstraat comme un axe de liaison locale de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ingooigemstraat à Zwevegem ?
Ingooigemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Otegem-Kern (n° 1 à 42, 55 adresses), Otegem-Verspreide Bewoning (n° 35 à 50, 8 adresses).
Vous vendez Ingooigemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode