Prix des maisons par rue · 8553 Zwevegem
Prix des maisons Klein Ronsestraat à Zwevegem
Klein Ronsestraat est une voie résidentielle sans issue de 840 m, à 4,7 km à l'est du centre de Zwevegem (8553). Elle compte 73 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Otegem-Kern, est de 327 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 29 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à373 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Otegem-Kern, 21 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
Klein Ronsestraat en chiffres
- Adresses
- 73 (54 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 31
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (25)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 38e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 4,7 km à l'est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 81 % de sa longueur. Klein Ronsestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Otegem-Kern. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Klein Ronsestraat : type de bâti et prix de référence
Klein Ronsestraat mêle 47 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Otegem-Kern (184 000 € à 373 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Klein Ronsestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Otegem-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Maurice Decraenestraat relève du quartier Otegem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Klein Ronsestraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jeugdheemstraat (100 %), la moins aérée Joseph Ysenbaertplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Klijtekopstraat) à 199 m² (Otegemplaats) dans ces rues ; Klein Ronsestraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (73), elle est 2e sur 11, après Scheldestraat (91) et devant Ingooigemstraat (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ingooigemstraat | 180 m | Otegem-Kern |
| Otegemplaats | 390 m | Otegem-Kern |
| Scheldestraat | 400 m | Otegem-Kern |
| Klijtekopstraat | 410 m | Otegem-Kern |
| Joseph Ysenbaertplein | 440 m | Otegem-Kern |
| Maurice Decraenestraat | 450 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Surremontstraat | 470 m | Otegem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Sint-Annastraat | 520 m | Otegem-Kern |
| Jeugdheemstraat | 530 m | Otegem-Kern |
| Minister Lavensstraat | 540 m | Otegem-Kern |
Acheter Klein Ronsestraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Otegem-Kern, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 3 680 € | 191 800 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klein Ronsestraat
La médiane du quartier Otegem-Kern est passée de 182 500 € en 2017 à 285 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zwevegem gagnait 28 % : le quartier a pris 28 points de plus que sa commune. Klein Ronsestraat pèse 73 adresses sur les 661 du quartier (11 %), où Statbel a compté 65 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Klein Ronsestraat
Combien vaut une maison Klein Ronsestraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klein Ronsestraat est son quartier, Otegem-Kern : 184 000 € à 373 000 € en 2025, médiane 327 000 €.
Les maisons de Klein Ronsestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (25 %), 29 jumelés (40 %) et 25 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Klein Ronsestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klein Ronsestraat comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Klein Ronsestraat à Zwevegem ?
Klein Ronsestraat fait partie du quartier Otegem-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 3e rue sur 19 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Klein Ronsestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode