Prix des maisons par rue · 8554 Zwevegem
Prix des maisons Helkijnstraat à Zwevegem
Helkijnstraat est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 5,6 km au sud du centre de Zwevegem (8554). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Kern, est de 261 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 36 bâtiments mitoyens des deux côtés et 28 d'un seul côté, pour 16 isolés, avec une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à316 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Helkijnstraat en chiffres
- Adresses
- 98 (61 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 91
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 84 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (36)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (28)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (16)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 21)
- Taille
- 24e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 5,6 km au sud
Bâti
Helkijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (33 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 810 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Helkijnstraat : type de bâti et prix de référence
Helkijnstraat compte 64 bâtiments accolés sur 80 (80 %), dont 28 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (212 ventes) à Zwevegem. La médiane des 4 façades de Zwevegem (457 500 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Denijs-Kern (194 000 € à 316 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Helkijnstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 121 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Helkijnstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Kern et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Vierabelen relève du quartier Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, Helkijnstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterhof (100 %), la moins aérée Koffiestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Kazernestraat) à 166 m² (Sint-Denijsplaats) dans ces rues ; Helkijnstraat est à 125 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jolainstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kazernestraat | 80 m | Sint-Denijs-Kern |
| Jolainstraat | 300 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kerkeberg | 440 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kloosterhof | 460 m | Sint-Denijs-Kern |
| Sint-Denijsplaats | 520 m | Sint-Denijs-Kern |
| Vierabelen | 530 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Kooigemwegel | 550 m | Sint-Denijs-Kern |
| Rodewilgenstraat | 560 m | Sint-Denijs-Kern |
| Koffiestraat | 570 m | Sint-Denijs-Kern |
| Armand Bulteelstraat | 640 m | Sint-Denijs-Kern |
Acheter Helkijnstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Kern, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Helkijnstraat
La médiane du quartier Sint-Denijs-Kern est passée de 146 000 € en 2014 à 247 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Zwevegem gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 18 en 2023). Helkijnstraat pèse 98 adresses sur les 759 du quartier (13 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Helkijnstraat
Combien vaut une maison Helkijnstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Helkijnstraat est son quartier, Sint-Denijs-Kern : 194 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons d'Helkijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 80 bâtiments à numéro unique, on compte 36 mitoyens des deux côtés (45 %), 28 jumelés (35 %) et 16 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Helkijnstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Helkijnstraat comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Helkijnstraat à Zwevegem ?
Helkijnstraat fait partie du quartier Sint-Denijs-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 1re rue sur 21 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Helkijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode