Prix des maisons par rue · 8554 Zwevegem
Prix des maisons Jolainstraat à Zwevegem
Jolainstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,7 km au sud du centre de Zwevegem (8554). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Kern, est de 261 000 €. Le bâti y est mixte : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés, 25 d'un seul côté et 21 isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à316 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jolainstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jolainstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 71 | 67 | 247 500 € (2023, 18 ventes) |
| N° 45 à 49, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 71 (Sint-Denijs-Kern), regroupe 67 des 70 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zwevegem, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (29 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 71
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (21)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (4e rue sur 21)
- Taille
- 41e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 5,7 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 12,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 780 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Denijs-Kern. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jolainstraat : type de bâti et prix de référence
Jolainstraat mêle 47 bâtiments accolés et 21 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Denijs-Kern (194 000 € à 316 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 121 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jolainstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Spinnetstraat relève du quartier Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Jolainstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kaveiestraat (48 %), la moins aérée Olt. Devosstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Olt. Devosstraat) à 166 m² (Sint-Denijsplaats) dans ces rues ; Jolainstraat est à 94 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 3e sur 11, après Kannootdries (73) et devant Sint-Denijsplaats (62).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kazernestraat | 230 m | Sint-Denijs-Kern |
| Helkijnstraat | 300 m | Sint-Denijs-Kern |
| Pastoor Glorieuxstraat | 370 m | Sint-Denijs-Kern |
| Olt. Devosstraat | 420 m | Sint-Denijs-Kern |
| Spinnetstraat | 450 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Kannootdries | 510 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kaveiestraat | 510 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kooigemwegel | 540 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kerkeberg | 550 m | Sint-Denijs-Kern |
| Sint-Denijsplaats | 560 m | Sint-Denijs-Kern |
Acheter Jolainstraat à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Kern, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jolainstraat
La médiane du quartier Sint-Denijs-Kern est passée de 146 000 € en 2014 à 247 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Zwevegem gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 18 en 2023). Jolainstraat pèse 67 adresses sur les 759 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jolainstraat
Le prix est-il le même tout au long de Jolainstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 71 : médiane 247 500 € en 2023 ; n° 45 à 49 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jolainstraat à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jolainstraat est son quartier, Sint-Denijs-Kern : 194 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 261 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jolainstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (32 %), 25 jumelés (37 %) et 21 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Jolainstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jolainstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jolainstraat à Zwevegem ?
Jolainstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zwevegem : Sint-Denijs-Kern (n° 1 à 71, 67 adresses), Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid (n° 45 à 49, 3 adresses).
Vous vendez Jolainstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode