Prix des maisons par rue · 8554 Zwevegem
Prix des maisons Sint-Denijsplaats à Zwevegem
Sint-Denijsplaats est un axe de liaison locale de 600 m, à 5,2 km au sud du centre de Zwevegem (8554). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 73. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Denijs-Kern, est de 261 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 16 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 166 m² (121 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
194 000 €à316 000 €
Prix médian : 261 000 €
Quartier retenu : Sint-Denijs-Kern, 18 ventes en 2023 (médiane 247 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sint-Denijsplaats en chiffres
- Adresses
- 62 (23 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 73
- Longueur
- 600 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (17)
- Emprise médiane
- 166 m² au sol
- Part du quartier
- 8,2 % (5e rue sur 21)
- Taille
- 52e rue sur 337 à Zwevegem
- Du centre de Zwevegem
- 5,2 km au sud
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 65 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Denijs-Kern. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Denijsplaats : type de bâti et prix de référence
Sint-Denijsplaats mêle 32 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zwevegem, une 4 façades s'est vendue 457 500 € en médiane en 2025 (79 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (212 ventes), soit 207 500 € d'écart (+83 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Denijs-Kern (194 000 € à 316 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 166 m² d'emprise médiane contre 121 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Denijsplaats
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Denijs-Kern et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Vuurkruisersstraat relève du quartier Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 35 % de 4 façades, Sint-Denijsplaats est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kloosterhof (100 %), la moins aérée Koffiestraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 104 m² (Kooigemwegel) à 158 m² (Kloosterhof) dans ces rues ; avec 166 m², Sint-Denijsplaats les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Dalestraat (79) et devant Koffiestraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kooigemwegel | 100 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kerkeberg | 120 m | Sint-Denijs-Kern |
| Koffiestraat | 140 m | Sint-Denijs-Kern |
| Dalestraat | 190 m | Sint-Denijs-Kern |
| Armand Bulteelstraat | 230 m | Sint-Denijs-Kern |
| Rodewilgenstraat | 250 m | Sint-Denijs-Kern |
| Kloosterhof | 270 m | Sint-Denijs-Kern |
| Vuurkruisersstraat | 280 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Marcel Vandewallestraat | 390 m | Sint-Denijs-Verspr. Bew.-Zuid · n.d. |
| Wittogstraat | 490 m | Sint-Denijs-Kern |
Acheter Sint-Denijsplaats à Zwevegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Denijs-Kern, 261 000 €, l'achat revient à 270 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 194 000 € | 3 880 € | 202 100 € |
| Médiane | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Haut | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 31 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Denijsplaats
La médiane du quartier Sint-Denijs-Kern est passée de 146 000 € en 2014 à 247 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Zwevegem gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 1 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (27 en 2022, 18 en 2023). Sint-Denijsplaats pèse 62 adresses sur les 759 du quartier (8,2 %), où Statbel a compté 152 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Denijsplaats
Combien vaut une maison Sint-Denijsplaats à Zwevegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Denijsplaats est son quartier, Sint-Denijs-Kern : 194 000 € à 316 000 € en 2025, médiane 261 000 €.
Les maisons de Sint-Denijsplaats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (33 %), 16 jumelés (33 %) et 17 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 166 m².
Sint-Denijsplaats est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Denijsplaats comme un axe de liaison locale de 600 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Denijsplaats à Zwevegem ?
Sint-Denijsplaats fait partie du quartier Sint-Denijs-Kern, à Zwevegem. Elle en est la 5e rue sur 21 par le nombre d'adresses (8,2 % du quartier).
Vous vendez Sint-Denijsplaats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode