Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Weversstraat à Zottegem
Weversstraat est une zone de rencontre sans issue de 50 m, à 0,7 km au sud du centre de Zottegem (9620). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg, est de 286 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à372 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Ledeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Weversstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 50 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (11e rue sur 15)
- Taille
- 271e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,7 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Ledeberg compte 50 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Maisons de Weversstraat : type de bâti et prix de référence
Weversstraat compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg (200 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weversstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Bosveldstraat relève du quartier Sint-Andrieskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Weversstraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Wurmendries, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Mouterijstraat) à 132 m² (Wurmendries) dans ces rues ; avec 90 m², Weversstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Alsbroeken (21) et devant Stoofstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosveldstraat | 80 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Gieterijstraat | 90 m | Ledeberg |
| Stoofstraat | 140 m | Ledeberg |
| Kleine Meerlaan | 160 m | Ledeberg |
| Mouterijstraat | 190 m | Ledeberg |
| Wurmendries | 330 m | Ledeberg |
| Steenakkerweg | 330 m | Ledeberg |
| Meerlaan | 370 m | Mommartre · n.d. |
| Alsbroeken | 420 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Brouwerijstraat | 450 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
Tous les quartiers de Zottegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weversstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weversstraat à Audenarde, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Wichelen, à 20,2 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Gand, à 23,1 km : médiane du quartier 279 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Pajottegem, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Lochristi, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Weversstraat à Waregem, à 27,5 km : médiane du quartier 249 000 € (-0 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Asse, à 28,3 km : médiane du quartier 312 000 € (+25 % par rapport à celle-ci)
- Weversstraat à Puurs-Sint-Amands, à 35,4 km : médiane du quartier 349 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
- et 12 autres communes plus éloignées
Acheter Weversstraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weversstraat
La médiane du quartier Ledeberg est passée de 175 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Weversstraat pèse 8 adresses sur les 766 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weversstraat
Combien vaut une maison Weversstraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weversstraat est son quartier, Ledeberg : 200 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Weversstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (50 %) et 4 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Weversstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weversstraat comme une zone de rencontre de 50 m, à double sens : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Weversstraat à Zottegem ?
Weversstraat fait partie du quartier Ledeberg, à Zottegem. Elle en est la 11e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Weversstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode