Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Kleine Meerlaan à Zottegem
Kleine Meerlaan est une voie résidentielle sans issue de 320 m, à 0,7 km au sud du centre de Zottegem (9620). Elle compte 40 adresses, numérotées de 2 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 114 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à372 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Ledeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Kleine Meerlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (18 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 3 à 51
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (12)
- Emprise médiane
- 114 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (6e rue sur 15)
- Taille
- 96e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,7 km au sud
Voirie
Kleine Meerlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Kleine Meerlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (50 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kleine Meerlaan : type de bâti et prix de référence
Kleine Meerlaan mêle 25 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Ledeberg (200 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 114 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Meerlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bosveldstraat relève du quartier Sint-Andrieskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sint-Elisabethkliniek (240 000 €, par Groenstraat). Avec 32 % de 4 façades, Kleine Meerlaan est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Gieterijstraat (41 %), la moins aérée Weversstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Groenstraat) à 102 m² (Gieterijstraat) dans ces rues ; avec 114 m², Kleine Meerlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (40), elle est 4e sur 11, après Zuidstraat (51) et devant Mouterijstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mouterijstraat | 140 m | Ledeberg |
| Gieterijstraat | 150 m | Ledeberg |
| Weversstraat | 160 m | Ledeberg |
| Bosveldstraat | 240 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Stoofstraat | 240 m | Ledeberg |
| Meerlaan | 350 m | Mommartre · n.d. |
| Erwetegemstraat | 420 m | Erwetegem-Centrum · n.d. |
| Zuidstraat | 420 m | Mommartre · n.d. |
| Groenstraat | 440 m | Sint-Elisabethkliniek · 240 000 € -4 % |
| Amedé De Clercqstraat | 450 m | Erwetegem-Centrum · n.d. |
Acheter Kleine Meerlaan à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Meerlaan
La médiane du quartier Ledeberg est passée de 175 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Kleine Meerlaan pèse 40 adresses sur les 766 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kleine Meerlaan
Combien vaut une maison Kleine Meerlaan à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Meerlaan est son quartier, Ledeberg : 200 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Kleine Meerlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (19 %), 18 jumelés (49 %) et 12 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 114 m².
Kleine Meerlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Meerlaan comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kleine Meerlaan à Zottegem ?
Kleine Meerlaan fait partie du quartier Ledeberg, à Zottegem. Elle en est la 6e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Kleine Meerlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode