Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Wurmendries à Zottegem
Wurmendries est une voie résidentielle de 1,1 km, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Zottegem (9620). Elle compte 82 adresses, numérotées de 3 à 127. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg, est de 286 000 €. Le bâti y est mixte : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 34 isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à372 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Ledeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Wurmendries en chiffres
Un prix par tronçon
Wurmendries traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 75 | 51 | 250 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 70 à 127 | 31 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 75 (Ledeberg), regroupe 51 des 82 adresses, soit 62 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Zottegem, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 82 (33 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 122, impairs 3 à 127
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 79 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (34)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (5e rue sur 15)
- Taille
- 37e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,5 km au sud-ouest
Bâti
Wurmendries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (50 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 62 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de Wurmendries : type de bâti et prix de référence
Wurmendries mêle 44 bâtiments accolés et 34 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zottegem, une 4 façades s'est vendue 410 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 293 750 € (235 ventes), soit 116 250 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Ledeberg (200 000 € à 372 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 132 m² d'emprise médiane contre 101 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wurmendries
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Alsbroeken relève du quartier Sint-Andrieskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Wurmendries est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Gieterijstraat (41 %) ; Ledebergstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Ledebergstraat) à 126 m² (Steenakkerweg) dans ces rues ; avec 132 m², Wurmendries les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (82), elle est 4e sur 11, après Meire (94) et devant Brouwerijstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenakkerweg | 40 m | Ledeberg |
| Alsbroeken | 90 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Brouwerijstraat | 130 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Stoofstraat | 230 m | Ledeberg |
| Meire | 290 m | Ledeberg |
| Bosveldstraat | 290 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Gieterijstraat | 320 m | Ledeberg |
| Weversstraat | 330 m | Ledeberg |
| Ledebergstraat | 350 m | Ledeberg |
| Meileveld | 370 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
Acheter Wurmendries à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wurmendries
La médiane du quartier Ledeberg est passée de 175 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Wurmendries pèse 51 adresses sur les 766 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Wurmendries
Le prix est-il le même tout au long de Wurmendries ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 75 : médiane 250 000 € en 2023 ; n° 70 à 127 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wurmendries à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wurmendries est son quartier, Ledeberg : 200 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 286 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wurmendries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (26 %), 24 jumelés (31 %) et 34 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Wurmendries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wurmendries comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wurmendries à Zottegem ?
Wurmendries est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Zottegem : Ledeberg (n° 3 à 75, 51 adresses), Sint-Andrieskouter (n° 70 à 127, 31 adresses).
Vous vendez Wurmendries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode