Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Oudenhovestraat à Zottegem
Oudenhovestraat est un axe de liaison locale de 890 m, à 3,8 km au sud du centre de Zottegem (9620). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Maria-Oudehove-Centrum, est de 272 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 15,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à355 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Sint-Maria-Oudehove-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Oudenhovestraat en chiffres
- Adresses
- 94 (47 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 83
- Longueur
- 890 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 15,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 28e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 3,8 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 15,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 730 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oudenhovestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Oudenhovestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Zottegem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 293 750 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches d'Oudenhovestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Boterhoekstraat relève du quartier Boterhoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Brakelstraat (110) et devant Lilarestraat (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Spapenkouterstraat | 90 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Processieweg | 290 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Brakelstraat | 410 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Sint-Hubertusplein | 460 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Boterhoekstraat | 490 m | Boterhoek · n.d. |
| Openveldweg | 500 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Lilarestraat | 530 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Ruggebeekstraat | 740 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Schilderken | 780 m | Sint-Maria-Oudehove-Centrum |
| Kuiterlos (Brakel) | 810 m | Boterhoek · n.d. |
Acheter Oudenhovestraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oudenhovestraat
La médiane du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum est passée de 207 000 € en 2018 à 237 500 € en 2023 (+15 %), quand celle de Zottegem gagnait 25 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 275 000 € : 2023 est 14 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2021, 18 en 2023). Oudenhovestraat pèse 94 adresses sur les 685 du quartier (14 %), où Statbel a compté 115 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oudenhovestraat
Combien vaut une maison Oudenhovestraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oudenhovestraat est son quartier, Sint-Maria-Oudehove-Centrum : 213 000 € à 355 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Oudenhovestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oudenhovestraat comme un axe de liaison locale de 890 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Oudenhovestraat à Zottegem ?
Oudenhovestraat fait partie du quartier Sint-Maria-Oudehove-Centrum, à Zottegem. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Oudenhovestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode