Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Meire à Zottegem
Meire est un axe de transit secondaire de 360 m, dans le centre de Zottegem (9620). Elle compte 94 adresses, numérotées de 1 à 92. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg, est de 286 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 61 des 73 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (101 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
200 000 €à372 000 €
Prix médian : 286 000 €
Quartier retenu : Ledeberg, 21 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Meire en chiffres
- Adresses
- 94 (45 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 92, impairs 1 à 89
- Longueur
- 360 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 79 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (61)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 15)
- Taille
- 29e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,3 km
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Meire est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 330 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Meire : type de bâti et prix de référence
Meire compte 72 bâtiments accolés sur 73 (99 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem. La médiane des 4 façades de Zottegem (410 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg (200 000 € à 372 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 101 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meire
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Alsbroeken relève du quartier Sint-Andrieskouter, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Zottegem-Centrum (256 000 €, par Wolvenstraat). Avec 1 % de 4 façades, Meire est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Wurmendries (44 %), la moins aérée Hoogstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Ledebergstraat) à 132 m² (Wurmendries) dans ces rues ; Meire est à 86 m². Par le nombre d'adresses (94), elle est 2e sur 11, après Ledebergstraat (98) et devant Hoogstraat (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ledebergstraat | 70 m | Ledeberg |
| Alsbroeken | 210 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Meyerskouter | 210 m | Ledeberg |
| Wolvenstraat | 250 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € +2 % |
| Steenakkerweg | 260 m | Ledeberg |
| Bruinendries | 260 m | Ledeberg |
| Brouwerijstraat | 280 m | Sint-Andrieskouter · n.d. |
| Wurmendries | 290 m | Ledeberg |
| Molenstraat | 290 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € +2 % |
| Hoogstraat | 300 m | Zottegem-Centrum · 256 000 € +2 % |
Acheter Meire à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg, 286 000 €, l'achat revient à 296 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 200 000 € | 4 000 € | 208 200 € |
| Médiane | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
| Haut | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 720 € à 34 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meire
La médiane du quartier Ledeberg est passée de 175 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zottegem gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Meire pèse 94 adresses sur les 766 du quartier (12 %), où Statbel a compté 177 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meire
Combien vaut une maison Meire à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meire est son quartier, Ledeberg : 200 000 € à 372 000 € en 2025, médiane 286 000 €.
Les maisons de Meire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 73 bâtiments à numéro unique, on compte 61 mitoyens des deux côtés (84 %), 11 jumelés (15 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Meire est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meire comme un axe de transit secondaire de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Meire à Zottegem ?
Meire fait partie du quartier Ledeberg, à Zottegem. Elle en est la 4e rue sur 15 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Meire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode