Prix des maisons par rue · 9620 Zottegem
Prix des maisons Omer Van Lierdestraat à Zottegem
Omer Van Lierdestraat est une voie résidentielle de 100 m, à 0,7 km à l'est du centre de Zottegem (9620). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Elisabethkliniek, est de 275 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à335 000 €
Prix médian : 275 000 €
Quartier retenu : Sint-Elisabethkliniek, 20 ventes en 2022 (médiane 240 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Omer Van Lierdestraat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 336e rue sur 456 à Zottegem
- Du centre de Zottegem
- 0,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Elisabethkliniek compte 81 % de 2 façades et 2 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Omer Van Lierdestraat : type de bâti et prix de référence
Omer Van Lierdestraat compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 750 € en médiane en 2025 (235 ventes) à Zottegem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Elisabethkliniek (232 000 € à 335 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Omer Van Lierdestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Elisabethkliniek et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Politiek Gevangenenplein relève du quartier Hospitaal, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), elle est 9e sur 11, après Politiek Gevangenenplein (7) et devant Graaf van Hoornlaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Politiek Gevangenenplein | 70 m | Hospitaal · n.d. |
| Jules Lootenslaan | 130 m | Bevegem · n.d. |
| Graaf van Hoornlaan | 130 m | Bevegem · n.d. |
| Acacialaan | 190 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Sabina van Beierenlaan | 210 m | Bevegem · n.d. |
| Heilig Hartplein | 210 m | Sint-Elisabethkliniek |
| Ooststraat | 220 m | Hospitaal · n.d. |
| Welzijnstraat | 240 m | Hospitaal · n.d. |
| Doornweg | 270 m | Hospitaal · n.d. |
| Lyceumstraat | 270 m | Sint-Elisabethkliniek |
Acheter Omer Van Lierdestraat à Zottegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Elisabethkliniek, 275 000 €, l'achat revient à 285 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Haut | 335 000 € | 6 700 € | 346 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 500 € à 33 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Omer Van Lierdestraat
La médiane du quartier Sint-Elisabethkliniek est passée de 179 000 € en 2014 à 240 000 € en 2022 (+34 %), quand celle de Zottegem gagnait 34 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 249 000 € : 2022 est 4 % en dessous. Omer Van Lierdestraat pèse 5 adresses sur les 640 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 144 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Omer Van Lierdestraat
Combien vaut une maison Omer Van Lierdestraat à Zottegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Omer Van Lierdestraat est son quartier, Sint-Elisabethkliniek : 232 000 € à 335 000 € en 2025, médiane 275 000 €.
Les maisons d'Omer Van Lierdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Omer Van Lierdestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Omer Van Lierdestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Omer Van Lierdestraat à Zottegem ?
Omer Van Lierdestraat fait partie du quartier Sint-Elisabethkliniek, à Zottegem. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Omer Van Lierdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode