Prix des maisons par rue · 3520 Zonhoven
Prix des maisons Stenenkruisweg à Zonhoven
Stenenkruisweg est une voie résidentielle de 880 m, à 1,1 km au nord du centre de Zonhoven (3520). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 99. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld, est de 324 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 30 d'un seul côté et 37 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
294 000 €à429 000 €
Prix médian : 324 000 €
Quartier retenu : Hemmen - Steent - Dorpveld, 17 ventes en 2022 (médiane 275 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Stenenkruisweg en chiffres
- Adresses
- 83 (37 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 99
- Longueur
- 880 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 70
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (37)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 25e rue sur 273 à Zonhoven
- Du centre de Zonhoven
- 1,1 km au nord
Parcelles
16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld.
Maisons de Stenenkruisweg : type de bâti et prix de référence
Stenenkruisweg mêle 33 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Zonhoven, une 4 façades s'est vendue 355 000 € en médiane en 2025 (129 ventes) et une 2 ou 3 façades 343 000 € (65 ventes), soit 12 000 € d'écart (+3 %).
Les deux médianes communales tombent entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld (294 000 € à 429 000 €).
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stenenkruisweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemmen - Steent - Dorpveld et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Koningshofweg relève du quartier Berkenen - Waard, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, Stenenkruisweg est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Eikenenpad (72 %), la moins aérée Montgomerylaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Daalhof) à 148 m² (Vilhoekstraat) dans ces rues ; Stenenkruisweg est à 147 m². Par le nombre d'adresses (83), elle est 3e sur 11, après Zavelstraat (85) et devant Eikenenweg (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Daalhof | 160 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Montgomerylaan | 180 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Eikenenpad | 240 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Koningshofweg | 340 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Vilhoekstraat | 420 m | Hemmen - Steent - Dorpveld |
| Driesweg | 450 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
| Houthalenseweg | 460 m | Berkenen - Waard · n.d. |
| Zavelstraat | 500 m | Engstegen - Op de Hoeve · n.d. |
| Eikenenweg | 510 m | Kolveren - Eikenen · n.d. |
| Rosalie De Blockstraat | 550 m | Zonhoven-Centrum · n.d. |
Acheter Stenenkruisweg à Zonhoven : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, 324 000 €, l'achat revient à 335 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 294 000 € | 5 880 € | 304 600 € |
| Médiane | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 38 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stenenkruisweg
La médiane du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld est passée de 190 000 € en 2013 à 275 000 € en 2022 (+45 %), quand celle de Zonhoven gagnait 37 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Stenenkruisweg pèse 83 adresses sur les 702 du quartier (12 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stenenkruisweg
Combien vaut une maison Stenenkruisweg à Zonhoven ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stenenkruisweg est son quartier, Hemmen - Steent - Dorpveld : 294 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 324 000 €.
Les maisons de Stenenkruisweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 70 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (4 %), 30 jumelés (43 %) et 37 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Stenenkruisweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stenenkruisweg comme une voie résidentielle de 880 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Stenenkruisweg à Zonhoven ?
Stenenkruisweg fait partie du quartier Hemmen - Steent - Dorpveld, à Zonhoven. Elle en est la 2e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Stenenkruisweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode