Prix des maisons par rue · 2980 Zoersel
Prix des maisons Boslaan à Zoersel
Boslaan est une voie de desserte locale de 410 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Zoersel (2980). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Risschot, est de 549 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
492 000 €à609 000 €
Prix médian : 549 000 €
Quartier retenu : Risschot, 20 ventes en 2022 (médiane 512 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,3 %).
Boslaan en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 27
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 38,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,3 % (20e rue sur 28)
- Taille
- 231e rue sur 307 à Zoersel
- Du centre de Zoersel
- 1,2 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 38,6 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Risschot.
Maisons de Boslaan : type de bâti et prix de référence
Boslaan compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Zoersel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Risschot (492 000 € à 609 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 174 m² d'emprise médiane pour 181 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boslaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Risschot et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Trien Van Hemeldoncklaan relève du quartier Schriekheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Boslaan est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Essendreef ; Kiwilaan ferme la marche avec 84 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 178 m² (Kriekendreef) à 223 m² (Essendreef) dans ces rues ; avec 174 m², Boslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Kriekendreef (10) et devant Trien Van Hemeldoncklaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kiwilaan | 120 m | Risschot |
| Essendreef | 230 m | Risschot |
| Populierenlaan | 240 m | Risschot |
| Risschotplein | 300 m | Risschot |
| Trien Van Hemeldoncklaan | 420 m | Schriekheide · n.d. |
| Epicialaan | 450 m | Risschot |
| Manderleylaan | 450 m | Schriekheide · n.d. |
| Rubenslaan | 470 m | Schriekheide · n.d. |
| Hendrik Consciencelaan | 480 m | Schriekheide · n.d. |
| Kriekendreef | 490 m | Risschot |
Tous les quartiers de Zoersel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boslaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2980) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boslaan à Brecht, à 7,6 km : médiane du quartier 447 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Boslaan à Kasterlee, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Bonheiden, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Meerhout, à 32,1 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Mol, à 39,3 km : médiane du quartier 287 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Boslaan à Tervuren, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Oud-Heverlee, à 48,0 km : prix de quartier non publié
- Boslaan à Dilbeek, à 53,7 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Boslaan à Zoersel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Risschot, 549 000 €, l'achat revient à 565 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
| Médiane | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
| Haut | 609 000 € | 12 180 € | 626 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 980 € à 65 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boslaan
La médiane du quartier Risschot est passée de 328 000 € en 2014 à 512 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Zoersel gagnait 40 % : le quartier a pris 16 points de plus que sa commune. Boslaan pèse 9 adresses sur les 698 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boslaan
Combien vaut une maison Boslaan à Zoersel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boslaan est son quartier, Risschot : 492 000 € à 609 000 € en 2025, médiane 549 000 €.
Les maisons de Boslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Dans quel quartier se trouve Boslaan à Zoersel ?
Boslaan fait partie du quartier Risschot, à Zoersel. Elle en est la 20e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,3 % du quartier).
Vous vendez Boslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode