Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Raoul Vanden Heedestraat à Zelzate
Raoul Vanden Heedestraat est une voie résidentielle de 110 m, à 0,5 km au sud du centre de Zelzate (9060). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal, est de 283 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 18 ventes en 2023 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Raoul Vanden Heedestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,2 % (20e rue sur 20)
- Taille
- 145e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,5 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Raoul Vanden Heedestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Suikerkaai relève du quartier Bloemenbos, où la médiane 2023 est de 270 000 €, au même niveau que Tussen Oud en Nieuw Kanaal (267 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Westkade, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Charles Andriesstraat | 60 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Joannes Stobbaertsstraat | 80 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Roger Coolsstraat | 160 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| René Vermandelstraat | 220 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Suikerkaai | 240 m | Bloemenbos · 270 000 € +1 % |
| Spoorwegstraat | 240 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Armand Seghersstraat | 250 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Etienne Van de Wallestraat | 290 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Lappersfort | 290 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Westkade | 320 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
Acheter Raoul Vanden Heedestraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raoul Vanden Heedestraat
La médiane du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal est passée de 120 000 € en 2014 à 267 500 € en 2023 (+123 %), quand celle de Zelzate gagnait 49 % : le quartier a pris 74 points de plus que sa commune. Raoul Vanden Heedestraat pèse 6 adresses sur les 497 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raoul Vanden Heedestraat
Combien vaut une maison Raoul Vanden Heedestraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raoul Vanden Heedestraat est son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal : 175 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Raoul Vanden Heedestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raoul Vanden Heedestraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Raoul Vanden Heedestraat à Zelzate ?
Raoul Vanden Heedestraat fait partie du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, à Zelzate. Elle en est la 20e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Raoul Vanden Heedestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode