Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Westkade à Zelzate
Westkade est un axe de liaison locale de 1,0 km, dans le centre de Zelzate (9060). Elle compte 64 adresses, numérotées de 4 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal, est de 283 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 20,1 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 18 ventes en 2023 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Westkade en chiffres
- Adresses
- 64 (35 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 66, impairs 7 à 67
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 20,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 20)
- Taille
- 20e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,3 km
Parcelles
Des parcelles larges : 20,1 m entre deux numéros voisins, 8,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 820 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de Westkade : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Westkade n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 20,1 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Zelzate.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal (175 000 € à 375 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 88 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Westkade se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Westkade
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Oostkade relève du quartier Zelzate - Grote Markt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après Groenstraat (101) et devant Oostkade (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lappersfort | 50 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Spoorwegstraat | 160 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Oostkade | 170 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Groenstraat | 180 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Oude Westtragel | 180 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Burgemeester De Clercqstraat | 190 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Roger Coolsstraat | 210 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Edgar Van Peenestraat | 210 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Kortestraat | 220 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
| Pierets-De Colvenaerplein | 290 m | Zelzate - Grote Markt · n.d. |
Acheter Westkade à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Westkade
La médiane du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal est passée de 120 000 € en 2014 à 267 500 € en 2023 (+123 %), quand celle de Zelzate gagnait 49 % : le quartier a pris 74 points de plus que sa commune. Westkade pèse 64 adresses sur les 497 du quartier (13 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Westkade
Combien vaut une maison Westkade à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Westkade est son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal : 175 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Westkade est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Westkade comme un axe de liaison locale de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Westkade à Zelzate ?
Westkade fait partie du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, à Zelzate. Elle en est la 2e rue sur 20 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Westkade ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode