Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons René Vermandelstraat à Zelzate
René Vermandelstraat est une voie de desserte locale de 780 m, à 0,4 km au sud du centre de Zelzate (9060). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal, est de 283 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à375 000 €
Prix médian : 283 000 €
Quartier retenu : Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 18 ventes en 2023 (médiane 267 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
René Vermandelstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 20)
- Taille
- 99e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 0,4 km au sud
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de René Vermandelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Armand Seghersstraat (21) et devant Roger Coolsstraat (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Armand Seghersstraat | 80 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Joannes Stobbaertsstraat | 140 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Etienne Van de Wallestraat | 170 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Roger Coolsstraat | 200 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Raoul Vanden Heedestraat | 220 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Charles Andriesstraat | 250 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Spoorwegstraat | 250 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Groenstraat | 310 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Knikkerstraat | 340 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
| Hendrik Van der Sypestraat | 350 m | Tussen Oud en Nieuw Kanaal |
Acheter René Vermandelstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, 283 000 €, l'achat revient à 293 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 3 500 € | 182 600 € |
| Médiane | 283 000 € | 5 660 € | 293 300 € |
| Haut | 375 000 € | 7 500 € | 387 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 660 € à 33 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de René Vermandelstraat
La médiane du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal est passée de 120 000 € en 2014 à 267 500 € en 2023 (+123 %), quand celle de Zelzate gagnait 49 % : le quartier a pris 74 points de plus que sa commune. René Vermandelstraat pèse 17 adresses sur les 497 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur René Vermandelstraat
Combien vaut une maison René Vermandelstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour René Vermandelstraat est son quartier, Tussen Oud en Nieuw Kanaal : 175 000 € à 375 000 € en 2025, médiane 283 000 €.
Dans quel quartier se trouve René Vermandelstraat à Zelzate ?
René Vermandelstraat fait partie du quartier Tussen Oud en Nieuw Kanaal, à Zelzate. Elle en est la 9e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez René Vermandelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode