Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Landstraat à Zelzate
Landstraat est une voie résidentielle de 220 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelzate - Centrum, est de 251 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Zelzate - Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Landstraat en chiffres
- Adresses
- 23 (14 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 17
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 79e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Landstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelzate - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Tarwestraat relève du quartier Molenstukken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après Kreekstraat (31) et devant Forelstraat (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kreekstraat | 120 m | Zelzate - Centrum |
| Forelstraat | 180 m | Zelzate - Centrum |
| John Schenkelsstraat | 200 m | Zelzate - Centrum |
| Patronagestraat | 210 m | Zelzate - Centrum |
| Tarwestraat | 220 m | Molenstukken · n.d. |
| Karperstraat | 260 m | Zelzate - Centrum |
| Grijphoek | 280 m | Zelzate - Centrum |
| Zandstraat | 290 m | Zelzate - Centrum |
| Antoon Vanderlindenstraat | 340 m | Molenstukken · n.d. |
| Leegstraat | 350 m | Zelzate - Centrum |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Landstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix.
- Landstraat à Torhout, à 53,6 km : prix de quartier non publié
- Landstraat à Nijlen, à 56,3 km : médiane du quartier 351 000 € (+48 % par rapport à celle-ci)
Acheter Landstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zelzate - Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Landstraat
La médiane du quartier Zelzate - Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Landstraat pèse 23 adresses sur les 831 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Landstraat
Combien vaut une maison Landstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Landstraat est son quartier, Zelzate - Centrum : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Landstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Landstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Landstraat à Zelzate ?
Landstraat fait partie du quartier Zelzate - Centrum, à Zelzate. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Landstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode