Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate
Prix des maisons Forelstraat à Zelzate
Forelstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 1,0 km au nord-est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelzate - Centrum, est de 251 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à311 000 €
Prix médian : 251 000 €
Quartier retenu : Zelzate - Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).
Forelstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (13 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 13
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,4 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 88e rue sur 157 à Zelzate
- Du centre de Zelzate
- 1,0 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Forelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelzate - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Sint-Stevenstraat relève du quartier Hendeken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Landstraat (23) et devant John Schenkelsstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kreekstraat | 150 m | Zelzate - Centrum |
| Landstraat | 180 m | Zelzate - Centrum |
| Grijphoek | 220 m | Zelzate - Centrum |
| Patronagestraat | 220 m | Zelzate - Centrum |
| John Schenkelsstraat | 250 m | Zelzate - Centrum |
| Karperstraat | 250 m | Zelzate - Centrum |
| Sint-Stevenstraat | 260 m | Hendeken · n.d. |
| Zandstraat | 350 m | Zelzate - Centrum |
| Tarwestraat | 400 m | Molenstukken · n.d. |
| Kerkstraat | 450 m | Hendeken · n.d. |
Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Forelstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix.
- Forelstraat à Evergem, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Forelstraat à Gand, à 18,1 km : médiane du quartier 426 500 € (+80 % par rapport à celle-ci)
- Forelstraat à Oostkamp, à 41,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Forelstraat à Houthalen-Helchteren, à 119,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Forelstraat à Zelzate : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zelzate - Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 251 000 € | 5 020 € | 260 600 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Forelstraat
La médiane du quartier Zelzate - Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Forelstraat pèse 20 adresses sur les 831 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Forelstraat
Combien vaut une maison Forelstraat à Zelzate ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Forelstraat est son quartier, Zelzate - Centrum : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 251 000 €.
Forelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Forelstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Forelstraat à Zelzate ?
Forelstraat fait partie du quartier Zelzate - Centrum, à Zelzate. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Forelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode