Prix des maisons par rue · 9060 Zelzate

Prix des maisons Karperstraat à Zelzate

Karperstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,2 km au nord-est du centre de Zelzate (9060). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zelzate - Centrum, est de 251 000 €.

Fourchette de votre quartier, 2025

196 000 €à311 000 €

Prix médian : 251 000 €

Quartier retenu : Zelzate - Centrum, 23 ventes en 2023 (médiane 237 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,8 %).

Karperstraat en chiffres

Adresses
13 (9 pairs, 4 impairs)
Numéros
pairs 2 à 18, impairs 1 à 7
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Accès
sans issue
Part du quartier
1,6 % (16e rue sur 17)
Taille
117e rue sur 157 à Zelzate
Du centre de Zelzate
1,2 km au nord-est

Voirie

Karperstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.

Les rues les plus proches de Karperstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zelzate - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Antoon Vanderlindenstraat relève du quartier Molenstukken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Zandstraat (15) et devant Tarwestraat (12).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
John Schenkelsstraat80 m1660 %Zelzate - Centrum
Zandstraat130 m15100 %Zelzate - Centrum
Kreekstraat150 m3178 %Zelzate - Centrum
Forelstraat250 m20Zelzate - Centrum
Landstraat260 m23Zelzate - Centrum
Antoon Vanderlindenstraat310 m44Molenstukken · n.d.
Leegstraat310 m21669 %Zelzate - Centrum
Sint-Stevenstraat360 m109Hendeken · n.d.
Tarwestraat390 m12Molenstukken · n.d.
Roggestraat400 m8Molenstukken · n.d.

Tous les quartiers de Zelzate et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Karperstraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (9060) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Karperstraat à Zelzate : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Zelzate - Centrum, 251 000 €, l'achat revient à 260 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas196 000 €3 920 €4 230 €204 100 €
Médiane251 000 €5 020 €4 550 €260 600 €
Haut311 000 €6 220 €4 760 €322 000 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 020 € à 30 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Karperstraat

La médiane du quartier Zelzate - Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 237 500 € en 2023 (+40 %), quand celle de Zelzate gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 240 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Karperstraat pèse 13 adresses sur les 831 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Karperstraat

Combien vaut une maison Karperstraat à Zelzate ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karperstraat est son quartier, Zelzate - Centrum : 196 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 251 000 €.

Karperstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karperstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.

Dans quel quartier se trouve Karperstraat à Zelzate ?

Karperstraat fait partie du quartier Zelzate - Centrum, à Zelzate. Elle en est la 16e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).

Vous vendez Karperstraat ?

Faire estimer par un pro

Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode