Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Schemeringsweg à Zaventem
Schemeringsweg est une voie résidentielle de 270 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 149 m² (111 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Schemeringsweg en chiffres
- Adresses
- 15 (11 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 149 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,1 % (17e rue sur 22)
- Taille
- 234e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Schemeringsweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 230 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Schemeringsweg : type de bâti et prix de référence
Schemeringsweg compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 149 m² d'emprise médiane contre 111 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schemeringsweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 460 m. Avec 100 % de 4 façades, Schemeringsweg est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Felix Timmermanslaan ; Guido Gezellelaan ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 133 m² (Felix Timmermanslaan) dans ces rues ; avec 149 m², Schemeringsweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Panoramalaan (22) et devant Sterrewegel (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sterrewegel | 100 m | Boesberg - Lindenberg |
| Zonnewegel | 130 m | Boesberg - Lindenberg |
| Pastoor Vandereyckenlaan | 180 m | Boesberg - Lindenberg |
| Dageraaddreef | 230 m | Boesberg - Lindenberg |
| Gebr. Paters Abelooslaan | 260 m | Boesberg - Lindenberg |
| Felix Timmermanslaan | 280 m | Boesberg - Lindenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 330 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 400 m | Boesberg - Lindenberg |
| Guido Gezellelaan | 430 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 460 m | Boesberg - Lindenberg |
Acheter Schemeringsweg à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schemeringsweg
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Schemeringsweg pèse 15 adresses sur les 728 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schemeringsweg
Combien vaut une maison Schemeringsweg à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schemeringsweg est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Schemeringsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 149 m².
Schemeringsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schemeringsweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schemeringsweg à Zaventem ?
Schemeringsweg fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 17e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Schemeringsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode