Prix des maisons par rue · 1933 Zaventem
Prix des maisons Sterrewegel à Zaventem
Sterrewegel est une voie résidentielle de 120 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Zaventem (1933). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boesberg - Lindenberg, est de 545 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à700 000 €
Prix médian : 545 000 €
Quartier retenu : Boesberg - Lindenberg, 25 ventes en 2023 (médiane 527 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Sterrewegel en chiffres
- Adresses
- 11 (7 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 22)
- Taille
- 265e rue sur 347 à Zaventem
- Du centre de Zaventem
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Sterrewegel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 64 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Sterrewegel : type de bâti et prix de référence
Sterrewegel compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 550 000 € en médiane en 2025 (73 ventes) à Zaventem. La médiane des 2 ou 3 façades de Zaventem (431 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Boesberg - Lindenberg (419 000 € à 700 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 111 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sterrewegel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boesberg - Lindenberg : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 82 % de 4 façades, Sterrewegel est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Schemeringsweg (100 %), la moins aérée Guido Gezellelaan (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Stijn Streuvelslaan) à 149 m² (Schemeringsweg) dans ces rues ; Sterrewegel est à 100 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Schemeringsweg (15) et devant Dageraaddreef (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnewegel | 70 m | Boesberg - Lindenberg |
| Schemeringsweg | 100 m | Boesberg - Lindenberg |
| Dageraaddreef | 140 m | Boesberg - Lindenberg |
| Pastoor Vandereyckenlaan | 150 m | Boesberg - Lindenberg |
| Gebr. Paters Abelooslaan | 170 m | Boesberg - Lindenberg |
| Stijn Streuvelslaan | 260 m | Boesberg - Lindenberg |
| Felix Timmermanslaan | 280 m | Boesberg - Lindenberg |
| Maurits Roelantslaan | 310 m | Boesberg - Lindenberg |
| Guido Gezellelaan | 360 m | Boesberg - Lindenberg |
| Panoramalaan | 370 m | Boesberg - Lindenberg |
Tous les quartiers de Zaventem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sterrewegel » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1933) avant de comparer des prix.
- Sterrewegel à Koekelare, à 110,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Sterrewegel à Zaventem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boesberg - Lindenberg, 545 000 €, l'achat revient à 561 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 545 000 € | 10 900 € | 561 500 € |
| Haut | 700 000 € | 14 000 € | 719 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 900 € à 65 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sterrewegel
La médiane du quartier Boesberg - Lindenberg est passée de 370 000 € en 2014 à 527 500 € en 2023 (+43 %), quand celle de Zaventem gagnait 59 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 542 500 € : 2023 est 3 % en dessous. Sterrewegel pèse 11 adresses sur les 728 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 188 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sterrewegel
Combien vaut une maison Sterrewegel à Zaventem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sterrewegel est son quartier, Boesberg - Lindenberg : 419 000 € à 700 000 € en 2025, médiane 545 000 €.
Les maisons de Sterrewegel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Sterrewegel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sterrewegel comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Sterrewegel à Zaventem ?
Sterrewegel fait partie du quartier Boesberg - Lindenberg, à Zaventem. Elle en est la 18e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Sterrewegel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode