Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Veemarkt à Ypres
Veemarkt est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuidse Poort, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à329 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Diksmuidse Poort, 19 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Veemarkt en chiffres
- Adresses
- 31 (13 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 32, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 165e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,7 km à l'est
Bâti
Veemarkt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (3 % de 4 façades).
Voirie
« Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Veemarkt : type de bâti et prix de référence
Veemarkt compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diksmuidse Poort (151 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 100 m² d'emprise médiane contre 90 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Veemarkt
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuidse Poort et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Masscheleinlaan relève du quartier Kaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Veemarkt est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Delaerestraat ; Minneplein ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Brakkestraat) à 122 m² (De Brouwerstraat) dans ces rues ; Veemarkt est à 100 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Minneplein (39) et devant Kaaistraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 90 m | Diksmuidse Poort |
| Minneplein | 100 m | Diksmuidse Poort |
| Boezingepoortstraat | 110 m | Diksmuidse Poort |
| Blauweleliestraat | 130 m | Diksmuidse Poort |
| Surmont de Volsberghestraat | 140 m | Diksmuidse Poort |
| De Brouwerstraat | 140 m | Diksmuidse Poort |
| Slachthuisstraat | 150 m | Diksmuidse Poort |
| Brakkestraat | 180 m | Diksmuidse Poort |
| Masscheleinlaan | 200 m | Kaai · n.d. |
| Delaerestraat | 200 m | Diksmuidse Poort |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veemarkt » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Veemarkt à Courtrai, à 27,7 km : médiane du quartier 121 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Veemarkt à Anvers, à 114,1 km : prix de quartier non publié
- Veemarkt à Malines, à 114,2 km : prix de quartier non publié
- Veemarkt à Lierre, à 123,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Veemarkt à Tirlemont, à 145,0 km : prix de quartier non publié
- Veemarkt à Diest, à 153,4 km : prix de quartier non publié
- Veemarkt à Tongres-Looz, à 182,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Veemarkt à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuidse Poort, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veemarkt
La médiane du quartier Diksmuidse Poort est passée de 160 250 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+9 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Veemarkt pèse 31 adresses sur les 641 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Veemarkt
Combien vaut une maison Veemarkt à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veemarkt est son quartier, Diksmuidse Poort : 151 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de Veemarkt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Veemarkt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veemarkt comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veemarkt à Ypres ?
Veemarkt fait partie du quartier Diksmuidse Poort, à Ypres. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez Veemarkt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode