Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Blauweleliestraat à Ypres
Blauweleliestraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 0,8 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuidse Poort, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (90 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à329 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Diksmuidse Poort, 19 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Blauweleliestraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 368e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,8 km à l'est
Parcelles
89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Diksmuidse Poort.
Maisons de Blauweleliestraat : type de bâti et prix de référence
Blauweleliestraat compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diksmuidse Poort (151 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 90 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blauweleliestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuidse Poort et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Masscheleinlaan relève du quartier Kaai, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blauweleliestraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Delaerestraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Brakkestraat) à 122 m² (De Brouwerstraat) dans ces rues ; Blauweleliestraat est à 76 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 8e sur 11, après Boezingepoortstraat (17) et devant Brakkestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaaistraat | 40 m | Diksmuidse Poort |
| Brakkestraat | 60 m | Diksmuidse Poort |
| Surmont de Volsberghestraat | 60 m | Diksmuidse Poort |
| Slachthuisstraat | 70 m | Diksmuidse Poort |
| Delaerestraat | 120 m | Diksmuidse Poort |
| Veemarkt | 130 m | Diksmuidse Poort |
| Diksmuidestraat | 140 m | Diksmuidse Poort |
| De Brouwerstraat | 140 m | Diksmuidse Poort |
| Boezingepoortstraat | 150 m | Diksmuidse Poort |
| Masscheleinlaan | 160 m | Kaai · n.d. |
Acheter Blauweleliestraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuidse Poort, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blauweleliestraat
La médiane du quartier Diksmuidse Poort est passée de 160 250 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+9 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Blauweleliestraat pèse 9 adresses sur les 641 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blauweleliestraat
Combien vaut une maison Blauweleliestraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blauweleliestraat est son quartier, Diksmuidse Poort : 151 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de Blauweleliestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (78 %) et 2 jumelés (22 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Blauweleliestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blauweleliestraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blauweleliestraat à Ypres ?
Blauweleliestraat fait partie du quartier Diksmuidse Poort, à Ypres. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Blauweleliestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode