Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Delaerestraat à Ypres
Delaerestraat est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 0,9 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Diksmuidse Poort, est de 192 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 6 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
151 000 €à329 000 €
Prix médian : 192 000 €
Quartier retenu : Diksmuidse Poort, 19 ventes en 2023 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Delaerestraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 400e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,9 km à l'est
Bâti
Delaerestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 86 % (3 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Delaerestraat : type de bâti et prix de référence
Delaerestraat compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Diksmuidse Poort (151 000 € à 329 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 90 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Delaerestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Diksmuidse Poort et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Janseniusstraat relève du quartier Ieper-Centrum, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 55 % de plus que Diksmuidse Poort (175 000 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Delaerestraat est la plus dense des 11 rues comparées, devant Diksmuidestraat (93 %) ; Oude Houtmarktstraat ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Brakkestraat) à 180 m² (Janseniusstraat) dans ces rues ; Delaerestraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Blauweleliestraat (9) et devant De Brouwerstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Surmont de Volsberghestraat | 70 m | Diksmuidse Poort |
| Janseniusstraat | 70 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +55 % |
| Diksmuidestraat | 80 m | Diksmuidse Poort |
| De Brouwerstraat | 110 m | Diksmuidse Poort |
| Brakkestraat | 110 m | Diksmuidse Poort |
| Blauweleliestraat | 120 m | Diksmuidse Poort |
| Kaaistraat | 140 m | Diksmuidse Poort |
| Boezingepoortstraat | 150 m | Diksmuidse Poort |
| Oude Houtmarktstraat | 170 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +55 % |
| Slachthuisstraat | 180 m | Diksmuidse Poort |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Delaerestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Delaerestraat à Roulers, à 20,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Delaerestraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Diksmuidse Poort, 192 000 €, l'achat revient à 200 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 151 000 € | 3 020 € | 158 000 € |
| Médiane | 192 000 € | 3 840 € | 200 000 € |
| Haut | 329 000 € | 6 580 € | 340 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 3 840 € à 23 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Delaerestraat
La médiane du quartier Diksmuidse Poort est passée de 160 250 € en 2013 à 175 000 € en 2023 (+9 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 31 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 250 000 € : 2023 est 30 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2022, 19 en 2023). Delaerestraat pèse 7 adresses sur les 641 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Delaerestraat
Combien vaut une maison Delaerestraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Delaerestraat est son quartier, Diksmuidse Poort : 151 000 € à 329 000 € en 2025, médiane 192 000 €.
Les maisons de Delaerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Delaerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Delaerestraat comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Delaerestraat à Ypres ?
Delaerestraat fait partie du quartier Diksmuidse Poort, à Ypres. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Delaerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode