Prix des maisons par rue · 8904 Ypres
Prix des maisons Vannestestraat à Ypres
Vannestestraat est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 5,2 km au nord du centre d'Ypres (8904). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boezinge-Kern, est de 262 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
180 000 €à366 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Boezinge-Kern, 20 ventes en 2022 (médiane 247 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,9 %).
Vannestestraat en chiffres
- Adresses
- 23 (13 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 19
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 4,0 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 210e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 5,2 km au nord
Voirie
Vannestestraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Vannestestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boezinge-Kern et sa fourchette. La limite passe à 700 m : Sasstraat relève du quartier Hemelrijk - Sint-Jan (Ieper), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Ravestraat (29) et devant Sasstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 260 m | Boezinge-Kern |
| Bloemendale | 290 m | Boezinge-Kern |
| Katspel | 300 m | Boezinge-Kern |
| Hoge Weide | 330 m | Boezinge-Kern |
| Klappershoekstraat | 380 m | Boezinge-Kern |
| Dekemelelaan | 400 m | Boezinge-Kern |
| Brugstraat | 590 m | Boezinge-Kern |
| Ravestraat | 660 m | Boezinge-Kern |
| Sasstraat | 700 m | Hemelrijk - Sint-Jan (Ieper) · n.d. |
| Schuttershof | 730 m | Boezinge-Kern |
Acheter Vannestestraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boezinge-Kern, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 180 000 € | 3 600 € | 187 700 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 366 000 € | 7 320 € | 378 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vannestestraat
La médiane du quartier Boezinge-Kern est passée de 237 500 € en 2014 à 247 000 € en 2022 (+4 %), quand celle d'Ypres gagnait 45 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 250 000 € : 2022 est 1 % en dessous. Vannestestraat pèse 23 adresses sur les 578 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 75 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vannestestraat
Combien vaut une maison Vannestestraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vannestestraat est son quartier, Boezinge-Kern : 180 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Vannestestraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vannestestraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Vannestestraat à Ypres ?
Vannestestraat fait partie du quartier Boezinge-Kern, à Ypres. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez Vannestestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode