Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Ter Linden à Ypres
Ter Linden est une voie résidentielle sans issue de 1,0 km, à 1,4 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisstraat, est de 364 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 67 des 67 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m² (117 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à449 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Kruisstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Ter Linden en chiffres
- Adresses
- 67 (38 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (67)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 7,3 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 41e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,4 km au sud
Voirie
Ter Linden n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Ter Linden est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (41 % de 2 façades).
Maisons de Ter Linden : type de bâti et prix de référence
Ter Linden compte 67 bâtiments isolés sur 67 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 380 000 € en médiane en 2025 (104 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kruisstraat (280 000 € à 449 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Ter Linden se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 141 m² d'emprise médiane contre 117 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Ter Linden
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kruisstraat et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Hommelhofstraat relève du quartier Koningshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Posthoornwijk (246 500 €, par Capucienenstraat). Avec 100 % de 4 façades, Ter Linden est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Lijnwaadstraat (60 %) ; Vermeerschstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Vermeerschstraat) à 143 m² (Pannenhuisstraat) dans ces rues ; Ter Linden est à 141 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Ter Olmen (110) et devant Pannenhuisstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tybaertstraat | 260 m | Kruisstraat |
| Pannenhuisstraat | 300 m | Kruisstraat |
| Hommelhofstraat | 300 m | Koningshoek · n.d. |
| Vermeerschstraat | 340 m | Kruisstraat |
| Ter Olmen | 340 m | Het Witte Huis · n.d. |
| Crescendostraat | 360 m | Kruisstraat |
| Lijnwaadstraat | 460 m | Kruisstraat |
| Madeliefjeslaan | 490 m | Kruisstraat |
| Posthoornstraat | 500 m | Kruisstraat |
| Capucienenstraat | 590 m | Posthoornwijk · 246 500 € -26 % |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ter Linden » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Ter Linden à Gand, à 61,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Ter Linden à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisstraat, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ter Linden
La médiane du quartier Kruisstraat est passée de 230 000 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Ter Linden pèse 67 adresses sur les 916 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ter Linden
Combien vaut une maison Ter Linden à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ter Linden est son quartier, Kruisstraat : 280 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Les maisons de Ter Linden sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 67 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Ter Linden est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ter Linden comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ter Linden à Ypres ?
Ter Linden fait partie du quartier Kruisstraat, à Ypres. Elle en est la 2e rue sur 24 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Ter Linden ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode