Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Houten Paard à Ypres
Houten Paard est une voie résidentielle de 140 m, à 1,5 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zaalhof, est de 241 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à312 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Zaalhof, 17 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Houten Paard en chiffres
- Adresses
- 5 (4 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,6 % (23e rue sur 25)
- Taille
- 432e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
80 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches d'Houten Paard
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zaalhof et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Rijkeklarenstraat relève du quartier Ieper-Centrum, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 23 % de plus que Zaalhof (220 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Hoornwerk (285 000 €, par Leopold III-laan). Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Bukkersstraat, en compte 47.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bukkersstraat | 60 m | Zaalhof |
| Pateelstraat | 100 m | Zaalhof |
| Rijkeklarenstraat | 150 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Pascarishof | 160 m | Zaalhof |
| Burggraafstraat | 180 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Grimminckstraat | 180 m | Zaalhof |
| Sint-Janshospitaalstraat | 190 m | Zaalhof |
| Paddepoelstraat | 200 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Wenninckstraat | 210 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Leopold III-laan | 240 m | Hoornwerk · 285 000 € +30 % |
Acheter Houten Paard à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zaalhof, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houten Paard
La médiane du quartier Zaalhof est passée de 126 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. Houten Paard pèse 5 adresses sur les 668 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Houten Paard
Combien vaut une maison Houten Paard à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houten Paard est son quartier, Zaalhof : 203 000 € à 312 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Houten Paard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houten Paard comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Houten Paard à Ypres ?
Houten Paard fait partie du quartier Zaalhof, à Ypres. Elle en est la 23e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Houten Paard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode