Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Korte Torhoutstraat à Ypres
Korte Torhoutstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,1 km à l'est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ieper-Centrum, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à471 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Ieper-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 271 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Korte Torhoutstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Korte Torhoutstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 175 000 € à 271 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 33 | 271 250 € (2023, 22 ventes) |
| N° 37 à 49, côté impair | 7 | 175 000 € (2023, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Ieper-Centrum), regroupe 33 des 40 adresses, soit 83 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 35, 271 250 €) et le moins cher (n° 37 à 49, 175 000 €), l'écart de médiane est de 96 250 € (+55 %), et de 98 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 49
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (10e rue sur 54)
- Taille
- 113e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ieper-Centrum.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Korte Torhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Korte Torhoutstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 255 000 € en médiane en 2025 (293 ventes) à Ypres.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ieper-Centrum (197 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korte Torhoutstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ieper-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Cartonstraat relève du quartier Diksmuidse Poort, où la médiane 2023 est de 175 000 €, soit 35 % de moins que Ieper-Centrum (271 250 € en 2023). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Korte Torhoutstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Delaerestraat (100 %), la moins dense Oude Houtmarktstraat (74 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Bollingstraat) à 197 m² (Grote Markt) dans ces rues ; Korte Torhoutstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 6e sur 11, après Lange Torhoutstraat (41) et devant Oude Houtmarktstraat (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kauwekijnstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Oude Houtmarktstraat | 80 m | Ieper-Centrum |
| Menenstraat | 90 m | Ieper-Centrum |
| Cartonstraat | 100 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
| Lange Torhoutstraat | 160 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
| Bollingstraat | 170 m | Ieper-Centrum |
| Diksmuidestraat | 200 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
| Grote Markt | 200 m | Ieper-Centrum |
| Janseniusstraat | 220 m | Ieper-Centrum |
| Delaerestraat | 250 m | Diksmuidse Poort · 175 000 € -35 % |
Acheter Korte Torhoutstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ieper-Centrum, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 3 940 € | 205 200 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korte Torhoutstraat
La médiane du quartier Ieper-Centrum est passée de 160 000 € en 2013 à 271 250 € en 2023 (+70 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. Korte Torhoutstraat pèse 33 adresses sur les 1 198 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 195 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korte Torhoutstraat
Le prix est-il le même tout au long de Korte Torhoutstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 271 250 € en 2023 ; n° 37 à 49 impairs : médiane 175 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Korte Torhoutstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korte Torhoutstraat est son quartier, Ieper-Centrum : 197 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 297 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Korte Torhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (94 %) et 2 jumelés (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Korte Torhoutstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korte Torhoutstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korte Torhoutstraat à Ypres ?
Korte Torhoutstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ypres : Ieper-Centrum (n° 1 à 35, 33 adresses), Diksmuidse Poort (n° 37 à 49, 7 adresses).
Vous vendez Korte Torhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode