Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons Grimbeertstraat à Ypres
Grimbeertstraat est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 1,6 km au sud du centre d'Ypres (8900). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruisstraat, est de 364 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
280 000 €à449 000 €
Prix médian : 364 000 €
Quartier retenu : Kruisstraat, 18 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Grimbeertstraat en chiffres
- Adresses
- 55 (30 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 49
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 24)
- Taille
- 64e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 1,6 km au sud
Voirie
Grimbeertstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Grimbeertstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruisstraat : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Par le nombre d'adresses (55), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Tiendelaan (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Nobelstraat | 100 m | Kruisstraat |
| Reinaartstraat | 140 m | Kruisstraat |
| Tiendelaan | 180 m | Kruisstraat |
| Graafschapstraat | 180 m | Kruisstraat |
| Kuwaartstraat | 200 m | Kruisstraat |
| Bisdomstraat | 230 m | Kruisstraat |
| Kantekleerstraat | 230 m | Kruisstraat |
| Frezenbergstraat | 270 m | Kruisstraat |
| Proosdijstraat | 270 m | Kruisstraat |
| Belijnstraat | 280 m | Kruisstraat |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grimbeertstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Grimbeertstraat à Sint-Niklaas, à 92,2 km : prix de quartier non publié
- Grimbeertstraat à Dilbeek, à 97,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Grimbeertstraat à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruisstraat, 364 000 €, l'achat revient à 376 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 280 000 € | 5 600 € | 290 300 € |
| Médiane | 364 000 € | 7 280 € | 376 200 € |
| Haut | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 280 € à 43 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grimbeertstraat
La médiane du quartier Kruisstraat est passée de 230 000 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Grimbeertstraat pèse 55 adresses sur les 916 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 199 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Grimbeertstraat
Combien vaut une maison Grimbeertstraat à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimbeertstraat est son quartier, Kruisstraat : 280 000 € à 449 000 € en 2025, médiane 364 000 €.
Grimbeertstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimbeertstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Grimbeertstraat à Ypres ?
Grimbeertstraat fait partie du quartier Kruisstraat, à Ypres. Elle en est la 5e rue sur 24 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez Grimbeertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode