Prix des maisons par rue · 8900 Ypres
Prix des maisons esplanade à Ypres
L'esplanade est une voie de desserte locale de 140 m, à 0,8 km au sud-est du centre d'Ypres (8900). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zaalhof, est de 241 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
203 000 €à312 000 €
Prix médian : 241 000 €
Quartier retenu : Zaalhof, 17 ventes en 2023 (médiane 220 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
L'esplanade en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 25)
- Taille
- 383e rue sur 500 à Ypres
- Du centre d'Ypres
- 0,8 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de l'esplanade
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Zaalhof. La limite passe à 80 m : Vooruitgangstraat relève du quartier Ieper-Centrum, où la médiane 2023 est de 271 250 €, soit 23 % de plus que Zaalhof (220 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Studentenstraat (9) et devant Aardestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vooruitgangstraat | 80 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Stationsstraat | 110 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Aardestraat | 160 m | Station · n.d. |
| Studentenstraat | 160 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Doorgangstraat | 170 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Nieuwstraat | 180 m | Station · n.d. |
| Tempelstraat | 200 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| Colaertplein | 210 m | Station · n.d. |
| de Stuersstraat | 230 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
| De Montstraat | 240 m | Ieper-Centrum · 271 250 € +23 % |
Tous les quartiers d'Ypres et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esplanade » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8900) avant de comparer des prix.
- Esplanade à Ath, à 68,0 km : médiane du quartier 150 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Esplanade à Bruxelles, à 103,1 km : prix de quartier non publié
- Esplanade à Chaudfontaine, à 197,3 km : médiane du quartier 135 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
Acheter esplanade à Ypres : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zaalhof, 241 000 €, l'achat revient à 250 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 203 000 € | 4 060 € | 211 300 € |
| Médiane | 241 000 € | 4 820 € | 250 300 € |
| Haut | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 820 € à 28 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'esplanade
La médiane du quartier Zaalhof est passée de 126 000 € en 2013 à 220 000 € en 2023 (+75 %), quand celle d'Ypres gagnait 41 % : le quartier a pris 34 points de plus que sa commune. L'esplanade pèse 8 adresses sur les 668 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 138 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'esplanade
Combien vaut une maison esplanade à Ypres ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'esplanade est son quartier, Zaalhof : 203 000 € à 312 000 € en 2025, médiane 241 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'esplanade à Ypres ?
L'esplanade fait partie du quartier Zaalhof, à Ypres. Elle en est la 19e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez esplanade ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode