Prix des maisons par rue · 2990 Wuustwezel
Prix des maisons Doelweg à Wuustwezel
Doelweg est une voie résidentielle sans issue de 140 m, à 4,7 km au nord-est du centre de Wuustwezel (2990). Elle compte 8 adresses, numérotées de 5 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loenhout-Centrum, est de 447 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 122 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à583 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : Loenhout-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,5 %).
Doelweg en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 5 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (4)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 29)
- Taille
- 241e rue sur 340 à Wuustwezel
- Du centre de Wuustwezel
- 4,7 km au nord-est
Voirie
Doelweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Loenhout-Centrum compte 15 % de 2 façades et 56 % de 4 façades.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 80 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Doelweg : type de bâti et prix de référence
Doelweg mêle 4 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wuustwezel, une 4 façades s'est vendue 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) et une 2 ou 3 façades 377 000 € (59 ventes), soit 53 500 € d'écart (+14 %).
Dans la fourchette du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, 122 m² d'emprise médiane pour 118 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Doelweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loenhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Kruisdreef relève du quartier Henningen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Doelweg est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Koningin Fabiolalaan (100 %), la moins aérée Mgr. Jansenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Visserij) à 171 m² (Leemstraat) dans ces rues ; Doelweg est à 122 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Oud-Dorpsstraat, en compte 113.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemstraat | 100 m | Loenhout-Centrum |
| Oud-Dorpsstraat | 180 m | Loenhout-Centrum |
| Koning Boudewijnlaan | 220 m | Loenhout-Centrum |
| Visserij | 280 m | Loenhout-Centrum |
| Dijkweg | 300 m | Loenhout-Centrum |
| Kruisdreef | 350 m | Henningen · n.d. |
| Koningin Fabiolalaan | 360 m | Loenhout-Centrum |
| Kerkblokstraat | 360 m | Loenhout-Centrum |
| Weverstraat | 370 m | Loenhout-Centrum |
| Mgr. Jansenlaan | 390 m | Loenhout-Centrum |
Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doelweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix.
- Doelweg à Heist-op-den-Berg, à 37,3 km : prix de quartier non publié
- Doelweg à Lo-Reninge, à 142,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Doelweg à Wuustwezel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 583 000 € | 11 660 € | 600 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Doelweg
La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Doelweg pèse 8 adresses sur les 844 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Doelweg
Combien vaut une maison Doelweg à Wuustwezel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doelweg est son quartier, Loenhout-Centrum : 382 000 € à 583 000 € en 2025, médiane 447 000 €.
Les maisons de Doelweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (50 %) et 4 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Doelweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doelweg comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Doelweg à Wuustwezel ?
Doelweg fait partie du quartier Loenhout-Centrum, à Wuustwezel. Elle en est la 28e rue sur 29 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Doelweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode