Prix des maisons par rue · 2990 Wuustwezel
Prix des maisons Dijkweg à Wuustwezel
Dijkweg est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 4,7 km au nord-est du centre de Wuustwezel (2990). Elle compte 18 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Loenhout-Centrum, est de 447 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (118 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
382 000 €à583 000 €
Prix médian : 447 000 €
Quartier retenu : Loenhout-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,5 %).
Dijkweg en chiffres
Un prix par tronçon
Dijkweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 18, côté pair | 9 | 400 500 € (2022, 16 ventes) |
| N° 20 à 45 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 18 (Loenhout-Centrum), regroupe 9 des 16 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Wuustwezel, 412 500 € en 2025.
- Adresses
- 18 (15 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 43 à 61
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (12)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 30,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (21e rue sur 29)
- Taille
- 159e rue sur 340 à Wuustwezel
- Du centre de Wuustwezel
- 4,7 km au nord-est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 30,9 m entre deux numéros voisins, 18,5 m dans le quartier. 83 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 1,4 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Dijkweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (15 % de 2 façades). 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dijkweg : type de bâti et prix de référence
Dijkweg compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 430 500 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Wuustwezel. La médiane des 2 ou 3 façades de Wuustwezel (377 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Loenhout-Centrum (382 000 € à 583 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dijkweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 118 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dijkweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Loenhout-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Heikenweg relève du quartier De Donk - Spapelheide, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Dijkweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Molenbosweg (94 %), la moins aérée Mgr. Jansenlaan (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Visserij) à 171 m² (Leemstraat) dans ces rues ; Dijkweg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (23) et devant Heikenweg (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemstraat | 220 m | Loenhout-Centrum |
| Doelweg | 300 m | Loenhout-Centrum |
| Heikenweg | 450 m | De Donk - Spapelheide · n.d. |
| Oud-Dorpsstraat | 470 m | Loenhout-Centrum |
| Kruisdreef | 480 m | Henningen · n.d. |
| Koning Boudewijnlaan | 520 m | Loenhout-Centrum |
| Molenbosweg | 530 m | Loenhout-Centrum |
| Hofdreef | 540 m | Henningen · n.d. |
| Visserij | 550 m | Loenhout-Centrum |
| Mgr. Jansenlaan | 570 m | Loenhout-Centrum |
Tous les quartiers de Wuustwezel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dijkweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (2990) avant de comparer des prix.
- Dijkweg à Berlare, à 61,0 km : prix de quartier non publié
- Dijkweg à Alost, à 62,1 km : médiane du quartier 289 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Dijkweg à Gand, à 79,3 km : prix de quartier non publié
- Dijkweg à Maaseik, à 80,2 km : prix de quartier non publié
- Dijkweg à Dilsen-Stokkem, à 84,8 km : prix de quartier non publié
- Dijkweg à Koksijde, à 141,3 km : médiane du quartier 657 000 € (+64 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dijkweg à Wuustwezel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Loenhout-Centrum, 447 000 €, l'achat revient à 461 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 382 000 € | 7 640 € | 394 700 € |
| Médiane | 447 000 € | 8 940 € | 461 200 € |
| Haut | 583 000 € | 11 660 € | 600 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 940 € à 53 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dijkweg
La médiane du quartier Loenhout-Centrum est passée de 300 000 € en 2019 à 400 500 € en 2022 (+34 %), quand celle de Wuustwezel gagnait 23 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Dijkweg pèse 9 adresses sur les 844 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 55 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dijkweg
Le prix est-il le même tout au long de Dijkweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 18 pairs : médiane 400 500 € en 2022 ; n° 20 à 45 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Dijkweg à Wuustwezel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dijkweg est son quartier, Loenhout-Centrum : 382 000 € à 583 000 € en 2025, médiane 447 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Dijkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 2 jumelés (13 %) et 12 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Dans quel quartier se trouve Dijkweg à Wuustwezel ?
Dijkweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Wuustwezel : Loenhout-Centrum (n° 2 à 18, 9 adresses), De Donk - Spapelheide (n° 20 à 45, 7 adresses).
Vous vendez Dijkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode