Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Fortlaan à Willebroek
Fortlaan est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 1,0 km à l'ouest du centre de Willebroek (2830). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Meerhof, est de 415 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
359 000 €à458 000 €
Prix médian : 415 000 €
Quartier retenu : Meerhof, 20 ventes en 2022 (médiane 370 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,1 %).
Fortlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 3 à 13
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 2,0 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 257e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 1,0 km à l'ouest
Voirie
Fortlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Fortlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Meerhof et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Lijsterstraat relève du quartier De Brand, où la médiane 2023 est de 269 500 €, soit 27 % de moins que Meerhof (370 000 € en 2022). Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Merelstraat (9) et devant Rik Selleslaghslaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Majoor Dunloplaan | 90 m | Meerhof |
| Brandstraat | 150 m | Meerhof |
| Robert Vekemanslaan | 170 m | Meerhof |
| Weerstanderslaan | 170 m | Meerhof |
| Lijsterstraat | 200 m | De Brand · 269 500 € -27 % |
| Merelstraat | 220 m | De Brand · 269 500 € -27 % |
| Désiré Meeslaan | 220 m | Meerhof |
| Nachtegaalstraat | 230 m | De Brand · 269 500 € -27 % |
| Rik Selleslaghslaan | 260 m | Meerhof |
| 4-Septemberlaan | 280 m | Meerhof |
Tous les quartiers de Willebroek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Fortlaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2830) avant de comparer des prix.
- Fortlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Fortlaan à Louvain, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Fortlaan à Gand, à 44,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Fortlaan à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Meerhof, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 359 000 € | 7 180 € | 371 100 € |
| Médiane | 415 000 € | 8 300 € | 428 400 € |
| Haut | 458 000 € | 9 160 € | 472 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Fortlaan
La médiane du quartier Meerhof est passée de 409 000 € en 2021 à 370 000 € en 2022 (-10 %), quand celle de Willebroek gagnait 4 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 409 000 € : 2022 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2021, 20 en 2022). Fortlaan pèse 8 adresses sur les 405 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Fortlaan
Combien vaut une maison Fortlaan à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Fortlaan est son quartier, Meerhof : 359 000 € à 458 000 € en 2025, médiane 415 000 €.
Fortlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Fortlaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Fortlaan à Willebroek ?
Fortlaan fait partie du quartier Meerhof, à Willebroek. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Fortlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode