Prix des maisons par rue · 2830 Willebroek
Prix des maisons Turfsteeg à Willebroek
Turfsteeg est une voie résidentielle de 330 m, à 2,0 km au nord du centre de Willebroek (2830). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vorsenpoel, est de 262 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 23 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
227 000 €à363 000 €
Prix médian : 262 000 €
Quartier retenu : Vorsenpoel, 28 ventes en 2023 (médiane 242 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
Turfsteeg en chiffres
- Adresses
- 23 (4 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 3 à 39
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 87 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 142e rue sur 304 à Willebroek
- Du centre de Willebroek
- 2,0 km au nord
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Vorsenpoel compte 68 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Turfsteeg : type de bâti et prix de référence
Turfsteeg compte 21 bâtiments accolés sur 23 (91 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (261 ventes) à Willebroek. La médiane des 4 façades de Willebroek (539 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Vorsenpoel (227 000 € à 363 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Turfsteeg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vorsenpoel et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Brownfieldlaan relève du quartier Ased, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Turfsteeg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Vorsenpoelweg (71 %), la moins aérée Appeldonkstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Callaertstraat) à 96 m² (Boomsesteenweg) dans ces rues ; Turfsteeg est à 80 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 7e sur 11, après Hoeikensstraat (24) et devant Stapelstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Appeldonkstraat | 320 m | Vorsenpoel |
| Stapelstraat | 340 m | Vorsenpoel |
| Brownfieldlaan | 370 m | Ased · n.d. |
| Bedrijvenpark De Veert | 420 m | Ased · n.d. |
| Hoeikensstraat | 450 m | Groot Broeck - Hoeikensweg · n.d. |
| Gorrebroek | 450 m | Vorsenpoel |
| Vorsenpoelweg | 490 m | Vorsenpoel |
| Callaertstraat | 530 m | Vorsenpoel |
| Vaartstraat | 550 m | Vorsenpoel |
| Boomsesteenweg | 610 m | Vorsenpoel |
Acheter Turfsteeg à Willebroek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vorsenpoel, 262 000 €, l'achat revient à 271 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Médiane | 262 000 € | 5 240 € | 271 800 € |
| Haut | 363 000 € | 7 260 € | 375 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 240 € à 31 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Turfsteeg
La médiane du quartier Vorsenpoel est passée de 167 500 € en 2013 à 242 000 € en 2023 (+44 %), quand celle de Willebroek gagnait 58 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 272 000 € : 2023 est 11 % en dessous. Turfsteeg pèse 23 adresses sur les 754 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 289 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Turfsteeg
Combien vaut une maison Turfsteeg à Willebroek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Turfsteeg est son quartier, Vorsenpoel : 227 000 € à 363 000 € en 2025, médiane 262 000 €.
Les maisons de Turfsteeg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 20 jumelés (87 %) et 2 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Turfsteeg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Turfsteeg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Turfsteeg à Willebroek ?
Turfsteeg fait partie du quartier Vorsenpoel, à Willebroek. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Turfsteeg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode