Prix des maisons par rue · 9700 Audenarde
Prix des maisons Tuinwijk à Audenarde
Tuinwijk est une voie résidentielle de 640 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Audenarde (9700). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 268 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 20 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
245 000 €à326 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Tuinwijk, 18 ventes en 2022 (médiane 246 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Tuinwijk en chiffres
- Adresses
- 52 (27 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 49
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (14)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 76e rue sur 449 à Audenarde
- Du centre d'Audenarde
- 0,5 km au nord-ouest
Bâti
Tuinwijk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 17 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de Tuinwijk : type de bâti et prix de référence
Tuinwijk mêle 38 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Audenarde, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (104 ventes) et une 2 ou 3 façades 275 000 € (235 ventes), soit 147 500 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Tuinwijk (245 000 € à 326 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Tuinwijk
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Bevrijdingsstraat relève du quartier Ter Eecken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Tuinwijk est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Bloemenhof (43 %), la moins aérée Vlaanderenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Hendrik Consciencestraat) à 108 m² (Veldstraat) dans ces rues ; Tuinwijk est à 85 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 4e sur 11, après Bloemenhof (54) et devant Terkerkenlaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bloemenhof | 120 m | Tuinwijk |
| Bulkendreef | 120 m | Tuinwijk |
| Veldstraat | 140 m | Tuinwijk |
| Bevrijdingsstraat | 190 m | Ter Eecken · n.d. |
| Zegestraat | 210 m | Ter Eecken · n.d. |
| Ter Eecken | 250 m | Ter Eecken · n.d. |
| Terkerkenlaan | 250 m | Ter Eecken · n.d. |
| Hendrik Consciencestraat | 270 m | Tuinwijk |
| Broekstraat | 280 m | Stationswijk · n.d. |
| Vlaanderenstraat | 340 m | Tuinwijk |
Tous les quartiers d'Audenarde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tuinwijk » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (9700) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tuinwijk à Kruisem, à 6,3 km : médiane du quartier 240 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Avelgem, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Zulte, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Wielsbeke, à 20,2 km : médiane du quartier 285 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Tuinwijk à Harelbeke, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Wingene, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Tielt, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Tuinwijk à Lede, à 28,8 km : médiane du quartier 271 250 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- et 27 autres communes plus éloignées
Acheter Tuinwijk à Audenarde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuinwijk, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 245 000 € | 4 900 € | 254 400 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tuinwijk
Combien vaut une maison Tuinwijk à Audenarde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tuinwijk est son quartier, Tuinwijk : 245 000 € à 326 000 € en 2025, médiane 268 000 €.
Les maisons de Tuinwijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (35 %), 20 jumelés (38 %) et 14 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Tuinwijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tuinwijk comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tuinwijk à Audenarde ?
Tuinwijk fait partie du quartier Tuinwijk, à Audenarde. Elle en est la 4e rue sur 7 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Tuinwijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode