Prix des maisons par rue · 8710 Wielsbeke
Prix des maisons Staakmolenstraat à Wielsbeke
Staakmolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 70 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Wielsbeke (8710). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wielsbeke-Centrum, est de 272 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à398 000 €
Prix médian : 272 000 €
Quartier retenu : Wielsbeke-Centrum, 35 ventes en 2022 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,8 %).
Staakmolenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 11
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (19e rue sur 23)
- Taille
- 94e rue sur 147 à Wielsbeke
- Du centre de Wielsbeke
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Staakmolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Wielsbeke-Centrum compte 40 % de 2 façades et 20 % de 4 façades.
Maisons de Staakmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Staakmolenstraat compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 278 797 € en médiane en 2025 (75 ventes) à Wielsbeke.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wielsbeke-Centrum (215 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Staakmolenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wielsbeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 0 % de 4 façades, Staakmolenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Sint-Laurentiusstraat, en compte 71 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Marktstraat) à 205 m² (Baron van der Bruggenlaan) dans ces rues ; Staakmolenstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Sint-Laurentiusstraat (14) et devant Markt (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Teerlingkotstraat | 60 m | Wielsbeke-Centrum |
| Koutermolenstraat | 70 m | Wielsbeke-Centrum |
| Molenstraat | 130 m | Wielsbeke-Centrum |
| Juliaan Claerhoutstraat | 230 m | Wielsbeke-Centrum |
| Baron van der Bruggenlaan | 280 m | Wielsbeke-Centrum |
| Markt | 280 m | Wielsbeke-Centrum |
| Schoolstraat | 290 m | Wielsbeke-Centrum |
| de Maurissensstraat | 290 m | Wielsbeke-Centrum |
| Sint-Laurentiusstraat | 300 m | Wielsbeke-Centrum |
| Marktstraat | 330 m | Wielsbeke-Centrum |
Tous les quartiers de Wielsbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Staakmolenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8710) avant de comparer des prix.
- Staakmolenstraat à Waregem, à 2,4 km : prix de quartier non publié
- Staakmolenstraat à Roulers, à 16,5 km : médiane du quartier 235 850 € (+5 % par rapport à celle-ci)
Acheter Staakmolenstraat à Wielsbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wielsbeke-Centrum, 272 000 €, l'achat revient à 282 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 4 300 € | 223 600 € |
| Médiane | 272 000 € | 5 440 € | 282 100 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 440 € à 32 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Staakmolenstraat
La médiane du quartier Wielsbeke-Centrum est passée de 170 000 € en 2021 à 225 000 € en 2022 (+32 %), quand celle de Wielsbeke gagnait 6 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Staakmolenstraat pèse 13 adresses sur les 712 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 54 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Staakmolenstraat
Combien vaut une maison Staakmolenstraat à Wielsbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Staakmolenstraat est son quartier, Wielsbeke-Centrum : 215 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 272 000 €.
Les maisons de Staakmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (38 %) et 8 jumelés (62 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Staakmolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Staakmolenstraat comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Staakmolenstraat à Wielsbeke ?
Staakmolenstraat fait partie du quartier Wielsbeke-Centrum, à Wielsbeke. Elle en est la 19e rue sur 23 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Staakmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode