Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Serskampse Dreef à Wichelen
Serskampse Dreef est une voie résidentielle de 350 m, à 1,7 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Serskampse Dreef en chiffres
- Adresses
- 31 (20 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 15
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 43 % (12)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (9e rue sur 23)
- Taille
- 57e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 13,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Serskamp - Kern. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Serskampse Dreef : type de bâti et prix de référence
Serskampse Dreef mêle 16 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Wichelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (23 ventes) et une 2 ou 3 façades 300 000 € (114 ventes), soit 64 500 € d'écart (+22 %).
Dans la fourchette du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Serskampse Dreef
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Serskamp - Kern : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 43 % de 4 façades, Serskampse Dreef est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Bremenhulstraat (88 %), la moins aérée Pastorijstraat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Pastorijstraat) à 165 m² (Bremenhulstraat) dans ces rues ; Serskampse Dreef est à 116 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Biesakker (60) et devant Kerkstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zuster Elianestraat | 90 m | Serskamp - Kern |
| Pastorijstraat | 180 m | Serskamp - Kern |
| Dorpstraat | 220 m | Serskamp - Kern |
| Bremenhulstraat | 280 m | Serskamp - Kern |
| Konkelstraat | 280 m | Serskamp - Kern |
| Pruytenshof | 320 m | Serskamp - Kern |
| Biesakker | 350 m | Serskamp - Kern |
| Kerkstraat | 360 m | Serskamp - Kern |
| Puibroekstraat | 400 m | Serskamp - Kern |
| Beukenlaan | 410 m | Serskamp - Kern |
Acheter Serskampse Dreef à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Serskampse Dreef
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Serskampse Dreef pèse 31 adresses sur les 838 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Serskampse Dreef
Combien vaut une maison Serskampse Dreef à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Serskampse Dreef est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons de Serskampse Dreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (11 %), 13 jumelés (46 %) et 12 isolés (43 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
Serskampse Dreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Serskampse Dreef comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Serskampse Dreef à Wichelen ?
Serskampse Dreef fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 9e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode