Prix des maisons par rue · 9260 Wichelen
Prix des maisons Anker à Wichelen
Anker est une voie résidentielle de 410 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre de Wichelen (9260). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Serskamp - Kern, est de 325 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 325 000 €
Quartier retenu : Serskamp - Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 332 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-2,4 %).
Anker en chiffres
- Adresses
- 41 (25 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 37
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (6)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 4,9 % (7e rue sur 23)
- Taille
- 48e rue sur 128 à Wichelen
- Du centre de Wichelen
- 2,1 km au sud-ouest
Bâti
Anker est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 15 % (42 % de 4 façades).
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons d'Anker : type de bâti et prix de référence
Anker compte 22 bâtiments accolés sur 28 (79 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 300 000 € en médiane en 2025 (114 ventes) à Wichelen. La médiane des 4 façades de Wichelen (364 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Serskamp - Kern (256 000 € à 410 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Le quartier compte toutefois 42 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Anker se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Anker
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Serskamp - Kern et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Moleneed relève du quartier Serskamp - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 21 % de 4 façades, Anker est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, Bremenhulstraat, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Konkelstraat) à 165 m² (Bremenhulstraat) dans ces rues ; Anker est à 144 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Moleneed (51) et devant Damstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Damstraat | 150 m | Serskamp - Kern |
| Pruytenshof | 170 m | Serskamp - Kern |
| Beukenlaan | 250 m | Serskamp - Kern |
| Biesakker | 280 m | Serskamp - Kern |
| Moleneed | 300 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Konkelstraat | 340 m | Serskamp - Kern |
| Nieuwstraat | 400 m | Serskamp - Kern |
| Kruisbocht | 420 m | Serskamp - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wetterensteenweg | 430 m | Serskamp - Kern |
| Bremenhulstraat | 440 m | Serskamp - Kern |
Acheter Anker à Wichelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Serskamp - Kern, 325 000 €, l'achat revient à 336 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 256 000 € | 5 120 € | 265 700 € |
| Médiane | 325 000 € | 6 500 € | 336 300 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 500 € à 39 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Anker
La médiane du quartier Serskamp - Kern est passée de 194 750 € en 2013 à 332 500 € en 2023 (+71 %), quand celle de Wichelen gagnait 67 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Anker pèse 41 adresses sur les 838 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 242 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Anker
Combien vaut une maison Anker à Wichelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Anker est son quartier, Serskamp - Kern : 256 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 325 000 €.
Les maisons d'Anker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (25 %), 15 jumelés (54 %) et 6 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Anker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Anker comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Anker à Wichelen ?
Anker fait partie du quartier Serskamp - Kern, à Wichelen. Elle en est la 7e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,9 % du quartier).
Vous vendez Anker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode